Жилой комплекс KADORR City

Расположение: Одесса, Хаджибейский (бывший Малиновский) район, пос. Судостроительный, на ул. Краснова, возле 4-й станции Большого Фонтана

Участники проекта ЖК KADORR City

• Девелопер: Kadorr Group
• Заказчик: ООО "Кадорр-Украина Плюс"
• Генподрядчик: ООО "Аль-София" (бессрочная электронная лицензия выдана от 29 мая 2019 года)

Степень готовности проекта (на сентябрь 2025 года)

• Дома № 1-7 - построены, сданы в эксплуатацию
• Продажи от застройщика открыты
• Возможны рассрочка от застройщика и ипотека

Документация на ЖК KADORR City

• Площадь стройплощадки: нет данных
• Назначение земли: кад.№ 5110137300:51:008:0039 для другой жилой застройки
• Правоустанавливающий документ на землю: право собственности №38305556 от 22 сентября 2020 года
• Документы на строительство:
  • разрешение на строительство
    • I очередь: № ІУ013210524476 от 2 июня 2021 года
    • II очередь: № ІУ013210527256 от 7 июня 2021 года
    • V очередь: № ІУ013210531541 от 30 июня 2021 года
    • VIII и IX очереди: № ІУ013210614563 от 30 июня 2021 года
    • IV очередь (корректировка): № ІУ013210707509 от 22 июля 2021 года
    • VII очередь (корректировка): № ІУ013210707560 от 22 июля 2021 года
    • Без указания очереди: № ІУ013210719372 от 25 августа 2021 года
    • Без указания очереди: № ІУ013210719905 от 25 августа 2021 года
  • градостроительные ограничения: ГУО №01- 06/241 от 12 августа 2020 года выданы Департаментом архитектуры и градостроительства Одесского городского совета (регистрационный номер в ЕГЭССС: MU01:7634-7944-4363-7876)
  • категория сложности: № 5 (СС3) пригоден для постоянного проживания более 400 человек (Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32)
  • Сертификаты о вводе в эксплуатацию:
    • I очередь: № ІУ123241105162 от 19 ноября 2024 года
    • II очередь: № ІУ123241121422 от 5 декабря 2024 года
    • IV очередь: № ІУ123241206462 от 17 декабря 2024 года
    • V очередь: № ІУ123250313182 от 24 марта 2025 года
    • VII очередь: № ІУ123250516788 от 22 мая 2025 года
    • VIII и IX очереди: № ІУ123250815573 от 26 августа 2025 года
• Форма сделки с покупателем: договор купли-продажи имущественных прав

Общая информация о ЖК KADORR City

• Количество домов: 7 домов + 2 бизнес-центра
• Этажность: 24 этажей
• Технология строительства: монолитно-каркасная
• Стены: газоблок
• Утепление: базальтовая плита
• Коммуникации: городские, отопление - автономное
• Высота потолков: 2.87 м
• Кол-во квартир: 3669
  • однокомнатные квартиры от 41 до 46 м2
  • двухкомнатные квартиры от 58 до 72 м2
• Состояние при сдаче: без отделки
• Безопасность: закрытая территория, видеонаблюдение, электронный контроль доступа, генератор на дом, поздемный паркинг может использоваться как бомбоубежище
• Наземная парковка: нет информации
• Подземный паркинг: с лифтом и автомойкой

Инфраструктура возле ЖК KADORR City

Жилой комплекс KADORR City расположен в Одессе, Хаджибейский район, посёлок Судостроительный, на улице Краснова. Это современный жилой комплекс в развивающемся районе с хорошей транспортной доступностью.

Магазины и торговые центры:

• Супермаркеты: «АТБ» (ул. Краснова, 12) - 150 м, «Фора» (ул. Судостроительная, 8) - 300 м
• Мини-маркеты: «Велмарт» (ул. Краснова, 10) - 100 м
• Торговые центры: «Афина» (2.5 км), «Молл» (3 км)

Кафе и рестораны:

• Кафе: «Кава-Хата» (ул. Судостроительная, 5) - 250 м, «Pizza Celentano» (ул. Судостроительная, 12)
• Рестораны: «Судостроительный» (ул. Судостроительная, 15) - 400 м, «Морской» (ул. Краснова, 20)

Парки и зоны отдыха:

• Парк "Победы" 15 минут пешком
• Парк «Судостроительный» (500 м от ЖК)
• Сквер имени Краснова (200 м)
• Детские площадки (на территории ЖК и в парке)

Учреждения и сервисы:

• Школы: Школа №88 (ул. Судостроительная, 25) - 600 м
• Детские сады: «Сонечко» (ул. Краснова, 14) - 180 м, «Барвінок» (ул. Судостроительная, 7)
• Иподром в пешей доступности
• Медицина: Аптека «Доброго дня» (ул. Краснова, 11) - 120 м, поликлиника №4 (ул. Судостроительная, 20)
• Почта: Отделение «Нова пошта» (ул. Судостроительная, 9) - 280 м
• Банки: Отделение ПриватБанка (ул. Краснова, 13) - 140 м

Плюсы района:

✅ Развивающаяся инфраструктура
✅ Доступные цены на недвижимость
✅ Хорошая транспортная доступность
✅ Тихий спальный район
✅ Современная застройка

Минусы района:

❌ Удаленность от центра Одессы
❌ Ограниченное количество парковочных мест
❌ Недостаточно развитая социальная инфраструктура