Жилой комплекс Avalon Yard

Расположение: Львов, Шевченковский р-н, микрорайон Замарстинов, ул. Замарстыновская, 76

Участники проекта ЖК Avalon Yard

• Девелопер: Avalon Inc.
• Заказчик: ООО "Авалон Стайл"
• Генподрядчик: бессрочная электронная лицензия № 2013035223 выдана ИСК "Девелопмент Инвест Груп"

Степень готовности проекта (на октябрь 2025 года)

• Дом 1-й очереди - построен на 70%, запланированная сдача во 2 квартале 2026 года

Документация на ЖК Avalon Yard

• Площадь стройплощадки: нет данных по кол-ву соток
  • участок под кадастр. № 4610137500:03:004:0109
  • участок под кадастр. № 4610137500:03:004:0110
  • участок под кадастр. № 4610137500:03:004:0111
  • участок под кадастр. № 4610137500:03:004:0112
• Назначение земли: все 4 участка имеют общее назначениее "под строительство и обслуживание многоквартирного жилого дома"
• Правоустанавливающий документ на землю: выписки из государственного реестра:
  • о регистрации права собственности от 04 августа 2014 года за № 25104503;
  • о регистрации права собственности от 05 августа 2014 года за № 25186160;
  • о регистрации права собственности от 05 августа 2014 года за № 25193913;
• Документы на строительство:
  • разрешения на строительство:
    • от 9 марта 2023 года № ІУ013230303814
    • от 9 марта 2023 года № ІУ013230303673
    • от 9 марта 2023 года № ІУ013230303590
    • от 3 июня 2021 года № ЛВ012210527756
    • от 11 января 2021 года № ЛВ012201231635
    • от июля 2020 года № ЛВ12200723430
    • от июля 2020 года № ЛВ012200723271
  • градостроительные ограничения:  решения Львовского городского совета:
    • от 13 марта 2020 года № 235
    • от 13 марта 2020 года № 236
    • от 13 марта 2020 года № 237
    • от 13 марта 2020 года № 238
    • от 13 марта 2020 года № 239
    • от 13 марта 2020 года № 240
    • от 13 марта 2020 года № 241
  • Класс последствий: СС2, пригоден для постоянного проживания от 50 до 400 человек (Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32)
• Форма сделки с покупателем: заключение 2х договоров с застройщиком:
  • договор купли-продажи имущественных прав
  • договор купли-продажи дериватива

Общая информация о ЖК Avalon Yard

• Количество домов: 5 домов
• Этажность: 3, 6,7,8,9 этажей
• Технология строительства: монолитно-каркасная
• Стены: керамоблок
• Утепление: минвата
• Коммуникации: городские, отопление - индивидуальное
• Высота потолков: 2.8 м
• Кол-во квартир: 777
  • однокомнатные квартиры от 46 до 56 м2
  • двухкомнатные квартиры от 72 до 81 м2
  • трехкомнатные квартиры от 87 до 132 м2
  • нежилой фонд от 36 до 100 м2
• Состояние при сдаче: без отделки
• Безопасность: закрытая территория, есть генераторы на дома, подземный паркинг может использоваться как бомбоубежище
• Наземная парковка: нет информации
• Подземный паркинг: с лифтом

Инфраструктура возле ЖК Avalon Yard

Жилой комплекс Avalon Yard расположен во Львове, Шевченковский район, микрорайон Замарстинов, по адресу ул. Замарстыновская, 76. Комплекс находится в исторически промышленном, но активно развивающемся районе города.

Магазины и торговые центры:

• Супермаркеты: «АТБ» (ул. Замарстыновская, 72) - 100 м, «Фора» (ул. Замарстыновская, 85) - 250 м
• Торговые центры: «Скриня» (ул. Замарстыновская, 90) - 300 м, «Форум Львов» (1.8 км)
• Мини-маркеты: «Сільпо» (ул. Замарстыновская, 68) - 80 м

Кафе и рестораны:

• Кафе: «Кава-Хата» (ул. Замарстыновская, 70) - 120 м, «Pizza Celentano» (ул. Замарстыновская, 88)
• Рестораны: «Замарстиновский» (ул. Замарстыновская, 82) - 200 м, «Старая Мельница» (ул. Промышленная, 15)

Парки и зоны отдыха:

• Парк «Замарстиновский» (400 м от ЖК)
• Сквер Промышленный (300 м)
• Набережная реки Полтва (600 м)
• Детские площадки (на территории ЖК и в парке)

Учреждения и сервисы:

• Школы: Школа №28 (ул. Замарстыновская, 95) - 500 м, гимназия №7 (ул. Промышленная, 20)
• Детские сады: «Сонечко» (ул. Замарстыновская, 74) - 150 м, «Барвінок» (ул. Промышленная, 8)
• Медицина: Аптека «Доброго дня» (ул. Замарстыновская, 78) - 50 м, поликлиника №4 (ул. Промышленная, 25)
• Почта: Отделение «Нова пошта» (ул. Замарстыновская, 80) - 180 м
• Банки: Отделение ПриватБанка (ул. Замарстыновская, 84) - 200 м

Плюсы района:

✅ Активно развивающаяся инфраструктура
✅ Близость к центру города (2 км)
✅ Доступные цены на недвижимость
✅ Развитая социальная инфраструктура
✅ Хорошая транспортная доступность

Минусы района:

❌ Исторически промышленный характер района
❌ Ограниченное количество парковочных мест
❌ Узкие улицы и оживленное движение
❌ Шум от промышленных предприятий