Жилой комплекс Avalon Magnolia

Расположение: г.Львов, Сыховский район, микрорайон Пасека, ул. Пасечная, 154

Участники проекта ЖК Avalon Magnolia

• Девелопер: Avalon Inc. и ЖСК "Ваш дом"
• Заказчик: ООО "Магнолия ИСТ"
• Генподрядчик: ООО "Девеломпент Инвест Груп" и ООО "Галицкая Строительная Гильдия" 

Степень готовности проекта на октябрь 2025 года

• Дома № 1-2 - строятся, запланированная сдача 4 квартал 2025 года
• Дом № 3 - запланированная сдача в 4 квартале 2026 года
• Дом № 4 - в проекте, но не строится

Документация на ЖК Avalon Magnolia

• Площадь стройплощадки: нет данных
• Кадастровые номера земельных участков:
  • 4610136800:02:005:0458
  • 4610136800:02:005:0457
  • 4610136800:02:005:0344
  • 4610136800:02:005:0125
  • 4610136800:02:005:0425
  • 4610136800:02:005:0074
  • 4610136800:02:005:0424
• Назначение земли: для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома (у всех участков одно и то же назначение)
• Правоустанавливающий документ на землю:
  • Выписки из государственного земельного кадастра: НВ-4615567302021 от 17.03.2021, НВ-4615909372021 от 05.05.2021
  • Выписки из государственного реестра вещных прав: №162249446 от 04.04.2019, №189319432 от 19.11.2019, №189973393 от 23.11.2019, №283274267 от 05.11.2021, №307116657 от 11.08.2022
• Документы на строительство:
  • разрешения на строительство:
    • ​​​​1-я очередь жилой дом № 6 с подземным паркингом: разрешение на выполнение строительных работ от 26.10.2023 г. № ІУ013231013707
    • Жилые дома №1-4 с трансформаторной подстанцией и подземным паркингом: разрешение на выполнение строительных работ от 18 июля 2022 года №ІУ013220715327
  • градостроительные ограничения:
    • утверждены решением исполкома ЛГС №11 от 10 января 2020 года.
    • утверждены решением исполкома ЛГС №463 от 04 июня 2021
  • категория сложности: № 5 (класс последствий СС3) пригоден для постоянного проживания более 400 человек (Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32)
• Форма сделки с покупателем: предварительный договор купли-продажи квартиры с юридическим лицом

Общая информация о ЖК Avalon Magnolia

• Количество домов: 4 дома
• Этажность: 6-8 этажей
• Технология строительства: монолитно-каркасная
• Стены: керамоблок
• Утепление: минвата, пенопласт
• Коммуникации: городские, отопление индивидуальное
• Высота потолков: 3 м
• Кол-во квартир: 228
  • однокомнатные квартиры от 47 до 50 м²
  • двухкомнатные квартиры от 64 до 106 м²
  • трехкомнатные квартиры от 88 до 151 м²
  • четырехкомнатные квартиры от 141.43 м²
• Состояние при сдаче: без отделки
• Безопасность: закрытая территория
• Наземная парковка: нет информации
• Подземный паркинг: на 80 паркомест

Инфраструктура возле ЖК Avalon Magnolia

Жилой комплекс Avalon Magnolia расположен во Львове, Сыховский район, микрорайон Пасека, по адресу ул. Пасечная, 154. Это современный жилой комплекс в одном из самых зеленых районов города с развивающейся инфраструктурой.

Магазины и торговые центры:

• Супермаркеты: «АТБ» (ул. Пасечная, 148) - 150 м, «Фора» (ул. Сиховская, 25) - 400 м
• Торговые центры: «Сиховский» (ул. Сиховская, 30) - 500 м, «King Cross Leopolis» (3.5 км)
• Мини-маркеты: «Сільпо» (ул. Пасечная, 145) - 200 м

Кафе и рестораны:

• Кафе: «Кава-Хата» (ул. Пасечная, 140) - 100 м, «Pizza Celentano» (ул. Сиховская, 20)
• Рестораны: «Пасека» (ул. Пасечная, 135) - 250 м, «Карпатский» (ул. Сиховская, 15)

Парки и зоны отдыха:

• Парк «Пасека» (через дорогу от ЖК)
• Сквер Сиховский (300 м)
• Лесопарковая зона (500 м)
• Детские площадки (на территории ЖК и в парке)

Учреждения и сервисы:

• Школы: Школа №62 (ул. Сиховская, 35) - 600 м, гимназия №8 (ул. Пасечная, 120)
• Детские сады: «Барвинок» (ул. Пасечная, 130) - 180 м, «Сонечко» (ул. Сиховская, 10)
• Медицина: Аптека «Доброго дня» (ул. Пасечная, 142) - 80 м, поликлиника №6 (ул. Сиховская, 40)
• Почта: Отделение «Нова пошта» (ул. Сиховская, 18) - 350 м
• Банки: Отделение ПриватБанка (ул. Пасечная, 138) - 120 м

Плюсы района:

✅ Зеленый экологический район
✅ Развивающаяся инфраструктура
✅ Тихий спальный район
✅ Современная застройка
✅ Доступные цены на недвижимость

Минусы района:

❌ Удаленность от исторического центра
❌ Ограниченное количество парковочных мест
❌ Недостаточно развитая общественная транспортная сеть