Жилой комплекс Andorra

Расположение: г.Черкассы, Сосновский район, микрорайон Привокзальный, ул. Смелянская, 122/3

Участники проекта ЖК Andorra

• Девелопер: Аргилит
• Заказчик: ООО "МСК Будсервис"
• Генподрядчик: ООО "Аргилит"

Степень готовности проекта (на август 2025 года)

• Дом № 1 - построен, сдан в эксплуатацию, продажи от застройщика открыты

Документация на ЖК Andorra

• Площадь стройплощадки: нет данных
• Назначение земли: кад. №7110136700:05:032:0024 под строительство и обслуживания многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры
• Правоустанавливающий документ на землю: договор аренды земли №040877500115 от 20.12.2007, зарегистрированный в Черкасском региональном филиале ГП "Центр ДЗК при Госкомземе Украины" 23.04.2008 
• Документы на строительство:
  • разрешение на строительство от от 21.06.2019 года №ІУ113191721088
  • градостроительные ограничения: № 254 от 24.05.2018
  • категория сложности: № 5 (СС3) пригоден для постоянного проживания более 400 человек (Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32)
• Форма сделки с покупателем: нет информации в открытых источниках

Общая информация о ЖК Andorra

• Количество домов: 1 дом на 5 секций
• Этажность: 10 этажей
• Технология строительства: кирпичная
• Стены: кирпич
• Утепление: минвата, пенопласт
• Коммуникации: городские, отопление - индивидуальное
• Высота потолков: 2.6 м
• Кол-во квартир: 377
  • однокомнатные квартиры от 38.5 до 59 м2
  • двухкомнатные квартиры от 66.6 до 72.3 м2
  • кладовки и нежилые помещения проданы, данных о площадях нет
• Состояние при сдаче: без отделки
• Безопасность: открытая территория, нет резервного питания на дом, об укрытии нет данных
• Наземная парковка: есть, также есть 65 гаражных боксов 
• Подземный паркинг: нет

Инфраструктура возле ЖК Andorra

Жилой комплекс Andorra расположен в г. Черкассы, Сосновский район, микрорайон Привокзальный, по адресу ул. Смелянская, 122/3. Комплекс находится вблизи железнодорожного вокзала, что обеспечивает отличную транспортную доступность.

Магазины и торговые центры:

• Супермаркеты: «АТБ» (ул. Смелянская, 120) - 100 м, «Фора» (ул. Привокзальная, 15) - 200 м
• Мини-маркеты: «Велмарт» (ул. Смелянская, 118) - 80 м
• Торговые центры: «Центральный» (ул. Привокзальная, 20) - 300 м

Кафе и рестораны:

• Кафе: «Вокзальное» (ул. Привокзальная, 5) - 150 м, «Pizza Celentano» (ул. Смелянская, 115)
• Рестораны: «Путешественник» (ул. Привокзальная, 12) - 250 м

Парки и зоны отдыха:

• Сквер Привокзальный (через дорогу от ЖК)
• Парк Железнодорожников (400 м)
• Детские площадки (на территории ЖК и в сквере)

Учреждения и сервисы:

• Школы: Школа №8 (ул. Привокзальная, 25) - 350 м
• Детские сады: «Ласточка» (ул. Смелянская, 110) - 120 м, «Ромашка» (ул. Привокзальная, 8)
• Медицина: Аптека «Доброго дня» (ул. Смелянская, 119) - 50 м, поликлиника №3 (ул. Привокзальная, 30)
• Почта: Отделение «Нова пошта» (ул. Привокзальная, 10) - 180 м
• Банки: Отделение ПриватБанка (ул. Смелянская, 121) - 70 м, «Ощадбанк» (ул. Привокзальная, 14)

Плюсы района:

✅ Отличная транспортная доступность
✅ Близость к железнодорожному вокзалу
✅ Развитая инфраструктура в шаговой доступности
✅ Удобство для частых поездок
✅ Все необходимое в пешей доступности

Минусы района:

❌ Шум от железной дороги и вокзала
❌ Оживленное движение транспорта
❌ Ограниченное количество парковочных мест