Жилой комплекс Пастеровский

Расположение: г.Черкассы, Сосновский район, микрорайон Зеленый, ул.Александра Маламужа, 31

Участники проекта ЖК Пастеровский

• Девелопер: Аргилит
• Заказчик: ООО "Черкассы Парксервис"
• Генподрядчик: ООО "ДнепрАртБуд" (бессрочная электронная лицензия от 07.08.2018 года)

Степень готовности проекта (на август 2025 года)

• Дом № 1 - строится, запланированная сдача в 4-м квартале 2025 года
• Дом № 2 - строится, запланированная сдача во 2-м квартале 2026 года
• Дом № 3 - подготовительные работы, запланированная сдача во 2-м квартале 2027 года
• Дома № 4-8 - в проекте

Документация на ЖК Пастеровский

• Площадь стройплощадки: нет данных
• Назначение земли: кад. № 7110136700:06:016:0034 под строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома
• Правоустанавливающий документ на землю: договор аренды земельного участка №49951247 от 07.04.2023 года на ООО "Черкассы Парксервис" до 07.04.2072 года
• Документы на строительство:
  • разрешения на строительство очередей:
    • 1 очередь: от 29.12.2023 года № ЧК012231228410
    • 2 очередь: от 11.12.2024 года № ЧК012241210513 
    • 3 очередь: от 11.12.2024 года № ЧК012241210500
    • 4 очередь: от 11.12.2024 года № ЧК012241210545
  • сообщение о начале подготовительных работ от 31.08.2023 года № ЧК020230831449 
  • градостроительные ограничения выдано 06.06.2023 года Департаментом архитектуры и градостроительства Черкасского городского совета, ГУО №954
  • категория сложности: СС2. Дом пригоден для постоянного проживания 50-400 человек (Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32)
• Форма сделки с покупателем: договор об уплате паевых взносов в кооператив

Общая информация о ЖК Пастеровский

• Количество домов: 8 домов
• Этажность: 10 этажей
• Технология строительства: монолитно-каркасная
• Стены: кирпич
• Утепление: пенопласт, минвата
• Коммуникации: городские, отопление индивидуальное
• Высота потолков: 2.6 м
• Кол-во квартир: 648
  • однокомнатные квартиры от 39 до 47 м²
  • двухкомнатные квартиры от 49 до 65 м²
  • трехкомнатные квартиры от 84 до 87 м²
  • кладовки 5 м²
  • паркоместа от 22 до 28 м²
• Состояние при сдаче: без отделки
• Безопасность: закрытая территория
• Наземная парковка: 88 мест, многоуровневая
• Подземный паркинг: в наличии, может использоваться как убежище

Инфраструктура возле ЖК «Пастеровский»

Жилой комплекс «Пастеровский» расположен в г. Черкассы, Сосновский район, микрорайон Зеленый, по адресу ул. Александра Маламужа, 31. Это современный жилой комплекс в одном из самых зеленых и экологически чистых районов города.

Магазины и торговые центры:

• Супермаркеты: «АТБ» (ул. Александра Маламужа, 25) - 200 м, «Фора» (ул. Сумгаитская, 12) - 400 м
• Мини-маркеты: «Велмарт» (ул. Александра Маламужа, 28) - 150 м
• Торговые центры: «Любава» (ул. Сумгаитская, 15) - 500 м

Кафе и рестораны:

• Кафе: «Кава-Хата» (ул. Александра Маламужа, 20) - 100 м, «Pizza Celentano» (ул. Сумгаитская, 8)
• Рестораны: «Украинский дворик» (ул. Сумгаитская, 10) - 450 м

Парки и зоны отдыха:

• Парк «Зеленый» (через дорогу от ЖК)
• Сквер имени Александра Маламужа (250 м)
• Детские площадки (на территории ЖК и в парке)

Учреждения и сервисы:

• Школы: Школа №25 (ул. Сумгаитская, 20) - 600 м
• Детские сады: «Сонечко» (ул. Александра Маламужа, 22) - 180 м, «Барвинок» (ул. Сумгаитская, 5)
• Медицина: Аптека «Доброго дня» (ул. Александра Маламужа, 27) - 80 м, поликлиника №4 (ул. Сумгаитская, 25)
• Почта: Отделение «Нова пошта» (ул. Сумгаитская, 7) - 400 м
• Банки: Отделение ПриватБанка (ул. Александра Маламужа, 24) - 120 м

Плюсы района:

✅ Самый зеленый и экологический район Черкасс
✅ Развитая инфраструктура в шаговой доступности
✅ Тихий спальный район
✅ Современная качественная застройка

Минусы района:

❌ Удаленность от исторического центра
❌ Ограниченное количество парковочных мест
❌ Отсутствие метро в городе