Жилой комплекс Магнолия

Расположение: Хмельницкая область, г.Хмельницкий, микрорайон Юго-Запад, ул.Молодежная, 8/3б

Участники проекта ЖК Магнолия

• Девелопер: Дита
• Заказчик: КП КП "Хмельницкстройзаказчик"
• Генподрядчик: ПРИВАТНА ФІРМА "ДІТА"

Степень готовности проекта

• Дом строится, запланированная сдача в 4 квартале 2025 года

Документация на ЖК Магнолия

• Площадь стройплощадки: не известна
• Участки:
  • кадастровый № 6810100000:09:004:0075 назначение "для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры"
  • кадастровый № 6810100000:09:004:0125 назначение "для строительства и обслуживания паркингов и автостоянок на землях жилой и общественной застройки"
• Правоустанавливающий документ на землю: 
  • договор аренды земельного участка на физическое лицо № 4993526 от 17.03.2014 года
  • решением Хмельницкого городского совета №95 от 23.12.2020 года договор аренды №433-01-2014/4993526 от 17.03.2014 года был возобновлен сроком на 3 года.
  • право аренды № 55412148 земельного участка от 05.06.2024 года
  • право постоянного пользования земельным участком №35740793 зарегистрировано 26 февраля 2020 года
• Документы на строительство:
  • разрешение на строительство от 4 сентября 2021 года №ІУ012210720593
  • уведомление о начале подготовительных работ от 7 декабря 2020 года №ХМ020201207784 
  • градостроительные ограничения: №150 от 22 июня 2020 года. Высота не более 100м
  • категория сложности: СС2, пригоден для постоянного проживания 50 - 400 человек (Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32)
• Форма сделки с покупателем: договор об участии в ФФС (Фонд финансирования строительства)

Общая информация о ЖК Магнолия

• Количество домов: 1 дом
• Этажность: 14 этажей
• Технология строительства: монолитно-каркасная
• Стены: кирпич
• Утепление: минвата
• Коммуникации: городские, отопление автономное на весь дом
• Высота потолков: 2.7 м
• Кол-во квартир: 55
  • однокомнатные квартиры от 42 до 47 м²
  • двухкомнатные квартиры от 58 до 68 м²
  • нежилые помещения от 13 до 97 м²
  • паркоместа от 10 до 13 м²
• Состояние при сдаче: черновая отделка
• Безопасность: территория открытая, убежища нет, о резервном питании ничего не известно
• Наземная парковка: нет данных
• Подземный паркинг: на 24 паркоместа

Инфраструктура возле ЖК «Магнолия»

Жилой комплекс «Магнолия» расположен в г. Хмельницкий, микрорайон Юго-Запад, по адресу ул. Молодежная, 8/3б. Это современный жилой комплекс в одном из самых зеленых районов города.

Магазины и торговые центры:

• Супермаркеты: «АТБ» (ул. Молодежная, 10) - 150 м, «Фора» (ул. Грушевского, 5) - 400 м
• Мини-маркеты: «Велмарт» (ул. Молодежная, 6) - 100 м, «Сільпо» (ул. Грушевского, 3) - 350 м
• Торговые центры: «Детский мир» (ул. Грушевского, 15) - 600 м

Кафе и рестораны:

• Кафе: «Кава-Хата» (ул. Молодежная, 7) - 200 м, «Pizza Celentano» (ул. Грушевского, 8)
• Рестораны: «Украинский дворик» (ул. Грушевского, 12) - 500 м

Парки и зоны отдыха:

• Парк «Юго-Западный» (через дорогу от ЖК)
• Сквер имени Шевченко (300 м)
• Детские площадки (на территории ЖК и в парке)

Учреждения и сервисы:

• Школы: Школа №8 (ул. Грушевского, 20) - 700 м
• Детские сады: «Сонечко» (ул. Молодежная, 5) - 250 м, «Барвинок» (ул. Грушевского, 7)
• Медицина: Аптека «Доброго дня» (ул. Молодежная, 4) - 50 м, поликлиника №2 (ул. Грушевского, 25)
• Почта: Отделение «Нова пошта» (ул. Грушевского, 10) - 450 м
• Банки: Отделение ПриватБанка (ул. Молодежная, 9) - 180 м

Плюсы района:

✅ Зеленый экологический район
✅ Развитая инфраструктура в шаговой доступности
✅ Тихий спальный район
✅ Современная застройка

Минусы района:

❌ Удаленность от исторического центра
❌ Ограниченное количество парковочных мест
❌ Отсутствие метро в городе