Жилой комплекс O2 Residence

Расположение: Киев, Дарницкий район, массив Бортничи, Бориспольское шоссе, до ст.метро «Бориспольская» — около 10 минут на автомобиле.

Участники проекта ЖК O2 Residence

• Девелопер: Saga Development
• Заказчик: Национальная академия внутренних дел
• Генподрядчик: Комфорт Буд Инвест, ООО "Атмосфера Инжиниринг Системз" 

Степень готовности проекта

• Дома №1, 3 (ул. Лесная, 75, 75а) - построены, сданы в эксплуатацию (сертификат ІУ123230915404 от 28.09.2023 года)
• Дома № 2,4,5,7 - запланированная сдача в 4 квартале 2025 года
• Дома № 6,8,10 - запланированная сдача во 2 квартале 2026 года

Документация на ЖК O2 Residence

• Земельный участок: Решение Киевсовета от 20.09.2012 года № 126/8410 «О предоставлении Киевскому национальному университету внутренних дел земельного участка для эксплуатации и обслуживания базы отдыха и оздоровления курсантов на 22-м км Харьковского шоссе в Дарницком районе г. Киева».
• Государственный акт от 17.02.1998 года № 1-КВ 005423
• Кадастровый номер земельного участка:
  • 8000000000:90:305:0001 (07.01 Для эксплуатации и обслуживания базы отдыха и оздоровления курсантов)
  • 8000000000:90:305:0002 (15.02 Для размещения и постоянной деятельности внутренних войск МВД для обслуживания и эксплуатации базы отдыха и оздоровления курсантов)
• Документы на строительство
  • Сообщение об изменении данных в разрешении на выполнение строительных работ ІУ123200701907 от 10.03.2020 года (Строительство жилищно-рекреационного жилищного комплекса)
  • Сообщение об изменении данных в разрешении на выполнение строительных работ ІУ123193430376 от 09.12.2019 года (Строительство жилищно-рекреационного жилищного комплекса)
  • Разрешение на выполнение строительных работ ІУ113192210997 от 09.08.2019 года (Строительство жилищно-рекреационного жилищного комплекса)
• Градостроительные условия и ограничения №11058/0/12/27-15 от 28.08.2015 года
• категория сложности: № 5 (СС3), пригоден для постоянного проживания более 400 человек (Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32)

Судебные дела и проверки

• Дело №910/127/21 — июль 2025
  Постановлением Верховного суда от 08.07.2025 кассационную жалобу АО «Закрытый недиверсифицированный венчурный корпоративный инвестиционный фонд „Атлон“» оставить без движения. Срок на устранение недостатков — 10 дней. 
  Ссылка на решение
• Дело №62020100000000655 — сентябрь 2021
  Постановлением Голосеевского районного суда от 21.09.2021 продлен срок досудебного расследования по уголовному производству №4202010000000655 до 25.09.2022 включительно.
  Ссылка на постановление

Условия покупки

• подписание Инвестиционного договора
• Рассрочка от застройщика: на 2 года, первый взнос от 30%
• Ипотека «єОселя» (на готовые квартиры): на 1–20 лет, первый взнос от 10–20%, ставка 3–7% годовых
• єВідновлення: сертификат на покупку недвижимости
• Кредитование: недоступно

Общая информация о ЖК O2 Residence

• Тип недвижимости: жилой комплекс
• Класс: комфорт
• Кол-во квартир: 880
  • 1-комнатные: 36–66 м²
  • 2-комнатные: 70–74 м²
  • 3-комнатные: 79–106 м²
  • 4-комнатные: 93–128 м²
  • 5-комнатные: 133–149 м²
• Коммерческие помещения: от 55 до 143 м²
• Количество домов: 12
• Количество этажей: 7
• Ремонт: без отделки
• Стены: газоблок (газобетон)
• Утепление: минеральная вата
• Тип отопления: автономное (в доме)
• Высота потолков: 2.7 м
• Территория: закрытая для авто и посторонних
• Паркинг: гостевой (560 паркомест)
• Бомбоубежище: в качестве укрытия используется подвал
• Резервное питание: генератор (все дома), солнечные панели

Инфраструктура ЖК O2 Residence

Жилой комплекс O2 Residence расположен в Дарницком районе Киева, в массиве Бортничи, рядом с Бориспольским шоссе. Это экологически чистая зона с лесопарковой территорией и выходом к водоёму.

Что есть рядом:

• Магазины и минимаркеты — в пределах 1 км (АТБ, «Фора»)
• Школы: общеобразовательная школа №280 (на расстоянии около 2 км)
• Детские сады: «Солнышко», частные дошкольные учреждения
• Поликлиника и семейная амбулатория в Бортничах
• Кафе и рестораны — преимущественно вдоль трассы
• Ближайший ТЦ: «Дарынок» и Mega City — 15–20 мин на авто
• Поблизости — сосновый лес и озеро с чистой водой

Плюсы:

• Экологически благоприятное окружение — природа, лес, озёра
• Закрытая территория с собственной инфраструктурой
• Удалённость от городской суеты

Минусы:

• Ограниченное количество объектов социальной и торговой инфраструктуры поблизости
• Без автомобиля добраться до центра города будет затруднительно
• Вероятные пробки на Бориспольском шоссе в часы пик