Жилой комплекс Апарт-отель Лебединый Guest House

Расположение: Киев, Дарницкий район, Осокорки, угол улиц Ревуцкого и Вишняковской, ст.м. Осокорки - 8 минут пешком

Участники проекта Апарт-отель Лебединый Guest House

• Девелопер: Perfect Group
• Заказчик: ООО "Дарбудсистем"
• Генподрядчик: ДБК-4, Бориспольсельстрой

Степень готовности проекта

• Дом построен, но еще не сдан в эксплуатацию, запланированная сдача в 3 квартале 2025 года

Документация на Апарт-отель Лебединый Guest House

• Земельный участок: договор купли-продажи незавершенного объекта строительства №3665 от 06.08.2021 года.
• Владелец — ООО "ДАРБУДСИСТЕМ". Номер записи о вещном праве: 43372203.
• Кадастровый номер земельного участка: 8000000000:90:291:0007 (назначение: для другой коммерческой деятельности)
• Право на выполнение строительных работ: разрешение на выполнение строительных работ ІУ115133100364 от 06.11.2013 года (Строительство торгово-офисного комплекса с подземным и надземным паркингами (корректировка))
• Градостроительные условия и ограничения:
  • Выдано Главным управлением градостроительства и архитектуры исполнительного органа Киевского городского совета, ГУО №б/н от 25.02.2012 года
  • Выдано Департаментом градостроительства и архитектуры исполнительного органа Киевского городского совета, МУО 17208/0/18-1/009-12 от 25.12.2012 года
• Категория сложности: № 5 (СС3), пригоден для постоянного проживания более 400 человек (Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32)

Условия покупки

• Подписание договора уступки права требования по инвестиционному договору
• Рассрочка от застройщика: на 2 года, первый взнос от 30%, ставка 0% годовых
• Ипотека «єОселя»: недоступна
• єВідновлення: недоступно
• Кредитование: недоступно

Общая информация об Апарт-отеле Лебединый Guest House

• Тип недвижимости: апарт-отель
• Класс: комфорт
• Кол-во квартир: 162
  • однокомнатные квартиры: от 21 до 54 м²
• Количество этажей: 9
• Ремонт: без отделки
• Стены: газоблок (газобетон), кирпич
• Утепление: минеральная вата
• Тип отопления: автономное (в доме)
• Высота потолков: 2.7 м
• Территория: открытая
• Паркинг: гостевой на 40 паркомест
• Бомбоубежище: отсутствует

Инфраструктура

Апарт-отель «Лебединый Guest House» расположен в Дарницком районе столицы — в микрорайоне Осокорки, на пересечении улиц Ревуцкого и Вишняковской. Это густонаселённый жилой массив с активно развивающейся инфраструктурой.

Что есть рядом:

• Супермаркеты: «АТБ», «Сильпо», «Novus», «Фора» — в радиусе до 500 м
• Торгово-развлекательные центры: ТЦ «New Way» (8 мин пешком), ТРЦ River Mall (через озеро)
• Аптеки, кофейни, салоны красоты — в соседних домах
• Школы: №111, гимназия «Киевская Русь»
• Детские сады: №160, «Теремок», «Дошколёнок»
• Парк с озером «Солнечное» и прогулочной набережной — в 5 минутах ходьбы

Плюсы:

• Близость к метро и ключевым магистралям
• Развитая торговая и социальная инфраструктура
• Рядом набережная и зона отдыха у озера

Минусы:

• Высокая плотность застройки — в часы пик возможны пробки
• Интенсивное строительство в округе может создавать шум