Жилой комплекс Деснянский

Расположение: Киев, Деснянский район, микрорайон Троещина, ул.Электротехническая, 43, до станции метро «Черниговская» — около 15 минут на маршрутке

Участники проекта ЖК Деснянский

• Девелопер: ДБК-Житлобуд
• Заказчик: ООО "Мустанг Автоплюс"
• Генподрядчик: ДБК-4

Степень готовности проекта

• Дома № 1 - строится, запланированная сдача в 4 квартале 2025 года
• Дом № 2 - строится, запланированная сдача в 4 квартале 2026 года
• Дом № 3 - в проекте

Документация на ЖК Деснянский

• Право на земельный участок:
  • Информационная справка (Выписка) №271920725 от 26.08.2021 года
  • Договор аренды земельного участка №4088 от 16.11.2016 года
  • Дополнительное соглашение: договор о внесении изменений №2752 от 31.07.2020 года (срок действия 15 лет, с правом продления и передачи в субаренду)
  • Решение Киевского городского совета №99/1103 от 29.09.2016 года о передаче участка в аренду ООО «Мустанг Автоплюс»
• Кадастровый номер земельного участка: 8000000000:62:017:0012 (для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома)
• Право на выполнение строительных работ: разрешение ІУ013210802532 от 19.08.2021 года (строительство жилых домов с нежилыми помещениями)
• Право на выполнение подготовительных работ: уведомление КВ020201208173 от 11.12.2020 года
• Градостроительные условия и ограничения: ГУО №17921/0/7-1-20 от 10.01.2020 года, выдано Департаментом градостроительства и архитектуры Киевской городской госадминистрации
• категория сложности: № 5 (СС3), пригоден для постоянного проживания более 400 человек (Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32)

Условия покупки

• подписание договора купли-продажи имущественных прав
• рассрочка от застройщика: недоступна
• Ипотека «єОселя»: на 1–20 лет, первый взнос от 10–20%, ставка 3–7% годовых
• єВідновлення: сертификат на покупку недвижимости
• кредитование: от Глобус Банка — на 1–20 лет, первый взнос от 20%, ставка 3.99–22.3% годовых

Общая информация о ЖК Деснянский

• Тип недвижимости: многоквартирный жилой дом
• Класс: эконом
• Кол-во квартир: 1347
  • Однокомнатные квартиры: от 55 до 61 м²
  • Двухкомнатные квартиры: 72.05 м²
• Количество этажей: 24–25
• Ремонт: с ремонтом
• Стены: железобетон
• Утепление: минеральная вата
• Тип отопления: централизованное
• Высота потолков: 2.7 м
• Территория: открытая
• Паркинг: гостевой
• Бомбоубежище: отсутствует

Инфраструктура возле ЖК Деснянский

Жилой комплекс «Деснянский» расположен в северо-восточной части Киева — на улице Электротехнической, в районе с развивающейся жилой и торговой инфраструктурой. Неподалёку — крупные транспортные артерии и промзона, а также жилая застройка и скверы.

• Супермаркеты: «АТБ», «Фора», «Сильпо» — до 1 км,
• Детские сады и школы — в пределах 10–15 минут ходьбы,
• Медицинские учреждения и аптеки — в пешей доступности,
• ТРЦ «Проспект» и ТЦ «Глобал» — до 10 минут на авто,
• Парк Кибальчича — 5 минут на машине.

Плюсы: наличие базовой инфраструктуры, близость к ТЦ, просторная застройка, недалеко от лесопарковой зоны Троещины.

Минусы: рядом промышленная зона, возможны шумы и загруженность улиц в часы пик, ограниченный выбор заведений досуга в пешей доступности.