Жилой комплекс Riverdale

Расположение: Киев, Голосеевский район, Демеевка, пр.Голосеевский, 6, до ст.метро "Демеевская" - 5 минут пешком

Участники проекта ЖК Riverdale

• Девелопер: Perfect Group
• Застройщики: Perfect Group и Альтис-Девелопмент 
• Заказчики: ООО "Миг Девелопмент" и  ООО "Интер-Энерго Инвестмент"
• Генподрядчик: ООО "Спецмехбуд 21" бессрочная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры от 24.10.2016 года

Степень готовности проекта на октябрь 2025 года

• Дома № 1-2 - не строятся с октября 2024 года ⚠
  • сдача планировалась на 4 квартал 2026
• Дома № 3-8 - в проекте
• Продажи от застройщика открыты
  • Рассрочка от застройщика: на 6 лет, первый взнос от 25%

Документация на ЖК Riverdale

• Право собственности на земельный участок:
  • Кадастровый номер: 8000000000:79:071:0006 — государственный акт КВ №137559 от 25.10.2007 г. (для другой коммерческой деятельности)
  • Кадастровый номер: 8000000000:79:071:0026 — государственный акт ЯЗ №273987 от 24.11.2010 г. (для другой коммерческой деятельности)
• Право аренды земельного участка:
  • Кадастровый номер: 8000000000:79:077:0006 — договор аренды, зарегистрирован 20.11.2020 (для размещения и постоянной деятельности органов и подразделений ГСЧС)
  • Кадастровый номер: 8000000000:79:077:0007 — договор аренды, право зарегистрировано с 20.11.2020 (для размещения, строительства, эксплуатации и обслуживания объектов передачи электрической и тепловой энергии)
• Право на выполнение строительных работ: разрешение ІУ115161050563 от 14.04.2016 года (строительство многофункционального спортивно-развлекательного и торгового комплекса с паркингом и гостиницей, а также здания бытового обслуживания с административными помещениями и многоэтажным паркингом)
• Градостроительные условия и ограничения: №650 от 04.06.2021 года
• Категория сложности: № 5 (СС3), пригоден для постоянного проживания более 400 человек (Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32)

Судебные дела и проверки

• Июль 2023: определением Голосеевского районного суда удовлетворено ходатайство прокурора и наложен арест на земельные участки с кадастровыми номерами: 8000000000:79:077:0007, 8000000000:79:077:0006, 8000000000:79:077:0096. Запрещено проводить строительные работы. смотреть документ
• Сентябрь 2023: определением суда отменен арест, наложенный в июле 2023 года. смотреть документ

Общая информация о ЖК Riverdale

• Тип недвижимости: многоквартирный жилой дом
• Класс: бизнес
• Кол-во квартир: 2834
  • Однокомнатные квартиры: от 35 до 54 м²
  • Двухкомнатные квартиры: от 41 до 117 м²
  • Трехкомнатные квартиры: 106.51 м²
• Количество домов: 8
• Количество этажей: от 6 до 25
• Ремонт: без отделки, с черновой отделкой
• Стены: керамоблок
• Утепление: минеральная вата
• Тип отопления: автономное (в доме)
• Высота потолков: от 2.7 до 3 м
• Территория: закрытая для авто
• Паркинг: подземный, площадь от 13.75 м²
• Бомбоубежище: в качестве укрытия используется подземный паркинг

Инфраструктура возле жилого комплекса Riverdale

Жилой комплекс RIVERDALE находится в Голосеевском районе Киева, в микрорайоне Демеевка, на проспекте Голосеевском, 6. Это удобная локация с насыщенной инфраструктурой и близостью к центру столицы.

• Станция метро «Демеевская» — в 5 минутах пешком,
• ТРЦ Ocean Plaza — 5 минут на автомобиле,
• Продуктовые магазины и супермаркеты («АТБ», «Сильпо», «NOVUS») — в пешей доступности,
• Гимназия №59 имени Александра Бойченко — 700 м,
• Детские сады, частные и государственные — до 1 км,
• Киевская городская клиническая больница №10 — менее 10 минут на авто.

Плюсы: метро в шаговой доступности, развитая городская инфраструктура, близость к центру.

Минусы: высокая транспортная загруженность проспекта Голосеевского в часы пик.