Жилой комплекс Клубный дом "София"

Расположение: Киевская область, Бучанский район, Софиевская Борщаговка, ул. Никольская, 88, до ст.метро "Житомирская", "Академгородок и "Ипподром", - 10 минут на авто

Участники проекта Клубный дом София

• Девелопер: Sofia
• Заказчик: физлицо
• Генподрядчик: нет информации

Состояние: построен, введен в эксплуатацию (Декларация ІУ101211126359 от 26 ноября 2021)

Документация на Клубный дом София

• Площадь стройплощадки: два участка (кад.№: 3222486201:01:019:5289 + кад.№ 3222486201:01:019:5288)
• Назначение обоих участков: приусадебный участок (под строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений)
• Правоустанавливающий документ на землю: от 21 июля 2022 года за №47409459 + от 19 сентября 2022 года за № 47891778
• Документы на строительство:
  • разрешение на строительство от 02 марта 2021 года, серия КС №051210302972(строительство усадебного (индивидуального) дома)
  • градостроительные ограничения: №17-18/164 от 21 декабря 2020 года
  • категория сложности: № 1,2 (СС1) пригоден для постоянного проживания до 50 человек (Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32)
• Форма сделки с покупателем: предварительный договор купли-продажи квартиры с физлицом со стороны застройщика

Общая информация о Клубном доме София

• Количество домов: 1 дом
• Этажность: 4 этажа включая мансарду
• Технология строительства: монолитно-каркасная
• Стены: газобетон
• Утепление: минвата
• Коммуникации: автономное отопление
• Высота потолков: 2.8 м
• Кол-во квартир: 20
  • однокомнатные квартиры от 29.06м2 до 33.43 м2
• Состояние при сдаче: без отделки
• Безопасность: закрытая территория
• Наземная парковка: гостевая
• Подземный паркинг: нет

Инфраструктура возле клубного дома «София»

Клубный дом расположен в центральной части Софиевской Борщаговки — одном из самых динамично развивающихся пригородов Киева. В пешей доступности — магазины, аптеки, садики и остановки общественного транспорта. Улица Никольская — не перегружена транспортом и отличается тишиной, несмотря на близость к ключевым автомагистралям.

• Супермаркеты «АТБ», «Фора», «Novus» — от 5 до 10 минут пешком,
• Амбулатория и аптеки — до 1 км,
• Частные и государственные детские сады — в радиусе 500–800 м,
• Новая украинская школа на ул. Киевская — около 1,2 км,
• Салоны красоты, кофейни, спортивные клубы — в пределах 1 км,
• Парк с детскими и спортивными площадками — 900 м.

Плюсы: тихая локация в жилом секторе, всё необходимое рядом, безопасная улица.

Минусы: перегруженность основной трассы в часы пик, отсутствие больших торгово-развлекательных центров поблизости.