Жилой комплекс QSide

до ребрендинга - ЖК Приватный

Расположение: Киевская область, Бориспольский район, с.Петропавловское, ул.Счастливая, 2 минуты пешком до остановки маршрутки 324П, 10 минут до Киева, до ст.метро "Харьковская" - 15 минут на авто, 10 минут до ст.м. "Бориспольская". Проект предусматривает строительство 2х многоквартирных домов, а также таунхаусов и отдельных коттеджей.

Участники проекта ЖК QSide

• Девелопер: PROdevelopment (до замены девелопера проект вела СК IDHolding)
• Застройщик: Придесення Буд

Степень готовности ЖК QSide (на октябрь 2025 года)

• Дом № 1: строительство завершено, дом введены в эксплуатацию
  • свидетельство о вводе в эксплуатацию от 26 апреля 2024 года № ІУ101240423462
• Дом № 2: строится, запланированная сдача в 1 квартале 2026 года
• Отдел продаж открыт по адресу: с.Петропавловское, ул.Счастливая
  • Возможна на 2 года рассрочка от застройщика (взнос от 30 %)
  • Возможна на 20 лет ипотека "еОселя" под 3-7% годовых (взнос от 20%)

Документация на ЖК QSide

• Площадь стройплощадки: 300 соток
• Назначение земли: индивидуальное садоводство, участки под кадастровыми №№
  • 3220881300:03:001:0476, 3220881300:03:001:0477, 3220881300:03:001:0478, 3220881300:03:001:0479, 3220881300:03:001:0480, 3220881300:03:001:0468
• Правоустанавливающие документы на землю: право собственности физлица
  • запись в госреестре № 49883899 от 07.04.2023 года 
  • запись в госреестре № 50110824 от 01.05.2023 года
  • запись в госреестре № 46678977 от 11.02.2022 года
• Документы на строительство:
  • Сообщение о начале выполнения строительных работ (строительство садового дома)
    • № ІУ051240806870 от 06 августа 2024 года
    • № ІУ051230510973 от 11 мая 2023 года
    • № ІУ051230510228 от 11 мая 2023 года
    • № ІУ051230510718 от 11 мая 2023 года
  • градостроительные ограничения: строительные паспорта выданы Золочевским сельским советом 
    • №A3090183393183270432 от 27.04.2023 года
    • №A3096712057299404612 от 06.05.2023 года
    • №A3090165795544631102 от 27.04.2023 года
  • категория сложности: № 1,2 (СС1) пригоден для постоянного проживания до 50 человек (Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32)
• Судебные делопроизводства: дело №759/10678/25 (в процессе). Хронология событий:
  • Май 2025 - Святошинский районный суд г. Киева наложил арест на земельные участки с запретом строительства:
    • Участки 3220881300:03:001:0476, 0478, 0480 (собственность физлиц)
    • Участок 3220881300:03:001:0479 (собственность ОК «ЖСК «Моя Мрия»)
    • Участок 3220881300:03:001:0468 (собственность ООО «КЮСАЙД»)
  • Сентябрь 2025 - Киевский апелляционный суд отменил арест земельных участков, отказав в удовлетворении ходатайства прокуратуры.
  • Текущий статус: арест земельных участков снят, ограничения на строительство отменены.
• Форма сделки с покупателем: застройщик не предоставил этих данных

Общая информация о ЖК QSide

• Количество домов: 2 дома
• Этажность: 3 этажа
• Технология строительства: монолитно-каркасная
• Стены: газобетон (газоблок)
• Утепление: пенополистирол 100мм
• Коммуникации:
  • индивидуальное отопление тепловым насосом воздух-воздух
  • система биологической очистки сточных вод
  • автономное водоснабжение (современные скважины)
  • электричество: трансформаторная подстанция
  • Интернет
• Высота потолков: 2.7 м
• Кол-во квартир: 40
  • однокомнатные квартиры от 19 до 41 м2
  • двухкомнатные квартиры от 42 до 73 м2
  • трехкомнатные квартиры от 59 до 73.2 м2
  • Коммерческие помещения: от 35 до 75 м2
• Состояние при сдаче:
  • входные металлические двери
  • металлопластиковые энергосберегающие окна
  • стяжка пола (кроме санузлов, лоджий и балконов)
  • счетчики воды и света
• Безопасность:
  • закрытая территория с видеонаблюдением и охраной
  • консьерж сервис
• Гостевой паркинг: на 400 мест при въезде на территорию

Инфраструктура

На территории коммерческие помещения для магазинов и супермаркетов, вся территория это пешеходная зона и зоны отдыха, предусмотрено строительство детских и спортивных площадок с современным оборудованием.

Развитая инфраструктура поблизости - 3 минуты на авто до ближайшего магазина и кафе, 7 минут на авто до ближайшего супермаркета и отделения Новой почты, аптеки, школы, больница в 10 минутах на авто в с.Гнедын, 15 минут на авто до аэропорта "Борисполь", 12 минут пешком до леса