Жилой комплекс Клубный Дом Hidden

Расположение: Киев, Печерский, ул.Тимирязевская (новое название - ул.Садово-Ботаническая), 46, до ст.метро "Выдубичи" - 20 минут на общественном транспорте или 5 минут на авто

Участники проекта Клубный Дом Hidden

• Девелопер: BudCapital, Mason Development
• Заказчик: РД ГАЗ
• Генподрядчик: Араксбуд

Состояние на октябрь 2025 года:

• дом сдан и введент в эксплуатацию
  • декларация о готовности 1-й очереди (Блок 1) серия КВ №101210817915 от 18 августа 2021 года
  • декларация о готовности 2-й очереди (Блок 2) серия КВ №101210831278 от 31 августа 2021 года

Документация на Клубный Дом Hidden

• Площадь стройплощадки: два участка (кад.№: 8000000000:82:188:0013 + кад.№: 8000000000:82:188:0053)
• Назначение обоих участков: для индивидуального жилищного, гаражного и дачного строительства
• Правоустанавливающий документ на землю: договора купли-продажи земельных участков №932 и №934 от 28 сентября 2017 года.
• Документы на строительство:
  • разрешение на строительство от 30 июля 2021 года № 051210728622 и от 9 августа 2021 года № 051210805301
  • градостроительные ограничения: не выше 4 этажей №294 от 10 апреля 04.2018 года
  • категория сложности: № 1,2 (СС1) пригоден для постоянного проживания до 50 человек (Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32)
• Форма сделки с покупателем: предположительно договор-купли продажи с РД ГАЗ, но эта информация нуждается в уточнении.

Общая информация о ЖК Клубный Дом Hidden

• Количество домов: 1 дом
• Этажность: 6-7 этажей
  • Технология строительства: монолитно-каркасная
• Стены: керамогранит FunderMax, вентилируемый фасад
• Утепление: базальтовая плита, шумоизоляция аккустической ватой
• Коммуникации: городские централизованные
• Высота потолков: 3.1 м
• Кол-во квартир: 48
  • однокомнатные квартиры: от 66 до 69 м2
  • двухкомнатные квартиры: от 63 до 95 м2
  • трехкомнатные квартиры: от 118 до 140 м2
  • коммерческая недвижимость: от 110 м2
  • паркоместа: от 14 до 32 м2
• Состояние при сдаче: без отделки
• Безопасность: охраняемая закрытая территория, консьерж-сервис
• Наземная парковка: нет данных
• Подземный паркинг: есть

Инфраструктура возле ЖК «Hidden»

Клубный дом Hidden расположен в Печерском районе Киева, на ул. Садово-Ботаническая, 46 (бывшая ул. Тимирязевская) — в престижной и зелёной части столицы. Это тихий уголок в окружении частного сектора и ботанических территорий.

В радиусе 5–10 минут на авто доступны:

• супермаркеты: Novus, АТБ, Velmart,
• ТРЦ Ocean Plaza — около 3,5 км,
• рестораны, кофейни, аптеки и банкоматы — вдоль бульвара Дружбы Народов и проспекта Науки,
• Новая почта № 179 — на ул. Стратегическое шоссе, около 700 м.

Для семей с детьми рядом находятся:

• детские сады № 128, 643, частные сады «Green Garden» и «Сова» — в пределах 1 км,
• школы: № 47 им. А. Довженко, лицей «Интеллект», международные школы в районе Выдубичей и Лыбидской,
• спортивные комплексы, бассейны и художественные студии — на ул. Киквидзе и бульв. Дружбы Народов.

Медицинская инфраструктура: клиника «Медиком», диагностический центр «Леомед», аптеки сети «Аптека Доброго Дня».

Плюсы: уединённость, зелёная зона, элитная застройка, престижный район.
Минусы: удалённость от метро пешком, узкая улица и ограниченная парковка поблизости.