Жилой комплекс Феофания Сити

Расположение: Киев, Голосеевский район, ул. Заболотного, 152, через дорогу от большого городского парка "Голосеевский" и парка "Феофания"

Транспортная доступность: 

• до станции метро Теремки - 2,9 км
• до станции метро Ипподром - 3,6 км
• до станции метро Выставочный центр - 3,9 км

Участники строительства Феофания City

• Застройщик, генподрядчик и девелопер: KSM-Group
• Заказчик: Гидроинж-Буд и Интербуд-ТМ

Степень готовности ЖК ЖК Феофания Сити (на январь 2026 года)

• Дом № 1: строительство завершено, но дом не введен в эксплуатацию
• Дом № 2: (секция 1): строится, дата сдачи не заявлена
• Дом № 2 (секции 2-3): строится, запланированная сдача в 4 квартале 2026 года
• Дома № 3-4: строятся, дата сдачи не заявлена
• Дома № 5-6: в проекте, но не строится.
• Дом № 7 (секции 1): строится, запланированная сдача в 4 квартале 2026 года
• Дом № 7 (секции 2): строится, дата сдачи не заявлена
• Отдел продаж открыт по адресу: Киев, ул.Метрологическая, 19а
  • Возможна на 2 года рассрочка от застройщика (взнос от 50%)
  • Возможна на 20 лет ипотека "еОселя" под 3-7% годовых (взнос от 10%)
  • Возможен кредит от ОТП-банка на 7 лет

Общая информация о ЖК Феофания City

• Количество домов: 7 домов
• Этажность: 9, 14, 16 этажей
• Технология строительства: монолитно-каркасная
• Стены: керамоблок
• Утепление: минвата
• Коммуникации: городские, отопление - автономное
• Высота потолков: 2.7 м
• Кол-во квартир: 5097
• Типовые планировки: 
  • однокомнатные квартиры от 26 до 62 м2
  • двухкомнатные квартиры от 51 до 80 м2
  • трехкомнатные квартиры от 72 до 125 м2
  • четырехкомнатные квартиры от 101 до 121 м2
  • нежилой фонд от 40 до 317 м2
  • кладовые от 2 до 11 м2
• Состояние при сдаче: без отделки
• Безопасность:
  • закрытая и охраняемая территория
  • круглосуточное видеонаблюдение
  • генератор для резервного электроснабжения дома - нет информации
  • проектом предусмотрено убежище в подвалах
• Парковка:
  • Наземный многоуровневый паркинг на территории: от 5 до 36м2
  • Подземный паркинг: не предусмотрен проектом

Инфраструктура вокруг ЖК Феофания Сити

Жилой комплекс Феофания Сити расположен в Киеве, Голосеевский район, на границе с историко-природным парком «Феофания», по адресу ул. Заболотного, 152. Комплекс позиционируется как проект премиум-класса в уникальной локации, где сочетаются элитная городская застройка и природный заповедник.

Магазины и торговые центры:

• Супермаркеты премиум-сегмента: в районе расположены магазины сетей «МЕТРО», «Фуршет», «GoodWine» и другие специализированные гастрономы.
• Торговые центры: крупные ТРЦ, такие как «СКМ» (Shopping City Mall) на Лыбедской и «Аркадия» находятся в 10-15 минутах езды на автомобиле.
• Локальные магазины: в жилом массиве Теремки-2 есть все необходимые для повседневной жизни продуктовые и хозяйственные магазины.

Кафе и рестораны:

• Рестораны и кафе: в районе «Феофании» и на прилегающих улицах расположены рестораны высокой кухни, уютные кофейни и летние веранды, многие из которых обладают панорамными видами.
• Клубные рестораны: часть заведений находится на территории самого историко-природного парка «Феофания».

Парки и зоны отдыха:

• Историко-природный парк «Феофания»: главное и уникальное преимущество локации. Обширный ландшафтный парк с прудами, аллеями, Свято-Пантелеймоновским монастырем и восстановленными историческими зданиями. Фактически является продолжением жилого комплекса.
• Голосеевский лесопарк: еще одна крупная зеленая зона в непосредственной близости, идеальная для пробежек, велопрогулок и пикников.
• Собственная благоустроенная территория ЖК с ландшафтным дизайном, зонами отдыха и детскими площадками.

Учреждения и сервисы:

• Образование: в районе Теремки-2 расположены школы, лицеи и детские сады. Неподалеку находится Национальный аграрный университет.
• Медицина: в шаговой доступности находятся филиал Центральной клинической больницы «Феофания», известный своими высокими стандартами лечения, а также частные медицинские и диагностические центры.
• Фитнес и спорт: в районе есть премиальные фитнес-клубы и спортивные центры. Беговые и велодорожки парка «Феофания» предоставляют отличные условия для занятий спортом на свежем воздухе.
• Культура и досуг: на территории парка «Феофания» часто проходят концерты, фестивали и культурные мероприятия.

Плюсы локации:

✅ Эксклюзивное расположение в непосредственной близости от природного заповедника «Феофания».
✅ Престижный и экологически чистый район с высоким статусом.
✅ Идеальная тишина, чистый воздух и панорамные виды, недоступные в центре города.
✅ Наличие элитных магазинов, ресторанов и медицинской клиники мирового уровня рядом.
✅ Развитая инфраструктура спального района Теремки-2.
✅ Высокий уровень безопасности и приватности.

Минусы локации:

❌ Удаленность от станций метро (ближайшие «Ипподром» или «Теремки»), сильная зависимость от личного транспорта.
❌ Пробки на выезде с ул. Заболотного и на Лыбедской в часы пик.
❌ Ограниченный выбор повседневных, не премиум магазинов и услуг в шаговой доступности.
❌ Очень высокая стоимость недвижимости и обслуживания.
❌ Не самая удобная локация для ежедневных поездок в деловые центры на левом берегу или в Печерск.