ЖК Luxberry lakes & forest

Расположение: Киевская область, Обуховский р-н, Козын, пер. Казацкий, 11

Участники проекта

• Девелопер: BudСapital
• Партнёр проекта: Forum Capital
• Генеральный подрядчик: ООО «МАСТЕРБУД», бессрочная лицензия от 06.09.2016 года
• Заказчик: ООО «ЛЮКСБЕРІ»

Степень готовности проекта

• строительство продолжается (на август 2025), запланированная сдача – 3 квартал 2026 года

Документация на ЖК

• Земельный участок: множественные участки с правом суперфиция и правом пользования чужим участком для строительства
• Номера записей о праве в госреестре: №24371111 от 13.01.2018, №35731961 от 28.02.2020 (суперфиций), №27596594 от 17.08.2018, №27968937 от 12.09.2018, №21270200, №21270280, №21270119, №21270015, №21269910, №21269690 (все от 06.07.2017), №44943774, №44942941, №44943363 (все по суперфицийным правам)
• Кадастровые номера участков: 3223155400:05:106:0049, 3223155400:05:106:0050, 3223155400:05:106:0098, 3223155400:05:106:0096, 3223155400:05:106:0100, 3223155400:05:106:0102, 3223155400:05:106:0057, 3223155400:05:106:0058, 3223155400:05:106:0087, 3223155400:05:106:0114, 3223155400:05:106:0113, 3223155400:05:106:0115
• Целевое назначение: 02.03 – для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома
• Право на выполнение строительных работ:
  • Разрешение на выполнение строительных работ ІУ013200909508 от 09.09.2020 года (строительство жилого многоквартирного комплекса с паркингом и помещениями общественного назначения)
  • Сообщение о начале подготовительных работ КС011200362013 от 05.02.2020 года
• Градостроительные условия и ограничения: выданы Обуховской РГА Киевской области, №14/21-18 от 06.06.2019 года
• категория сложности: № 5 (СС3), пригоден для постоянного проживания более 400 человек (Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32)

Общая информация о ЖК Luxberry lakes & forest

• Площадь застройки: 1,22 га 
• Количество домов: 2
• Количество секций: 9
• Этажность: 4
• Технология строительства: монолитно-каркасная
• Стены: кирпич, керамоблок
• Утепление: минеральная вата
• Высота потолков: 3 м
• Кол-во квартир: 143
  • однокомнатные квартиры от 52 до 74 м2
  • двухкомнатные квартиры от 68 до 158 м2
  • трехкомнатные квартиры от 102 до 192 м2
  • четырехкомнатные квартиры 127 м2
• Состояние при сдаче: без отделки
• Отопление: автономное
• Закрытая территория
• Наземная парковка на 116 машиномест
• 23 индивидуальных гаража

Инфраструктура возле ЖК «Luxberry lakes & forest»

Luxberry lakes & forest — это загородный жилой комплекс премиум-класса, расположенный в живописной части Обуховского района Киевской области — в пгт. Козын, по адресу пер. Казацкий, 11. Территория комплекса окружена лесами, озёрами и частными коттеджами, что создаёт атмосферу приватности и уединения.

Вблизи комплекса:

• продуктовые магазины и фермерские лавки в самом Козыне,
• супермаркеты Novus, Varus — в пределах 5–7 км (Новообуховская трасса),
• рестораны и отели: «Фабиус», «Монарх», «Kozyn Club»,
• отделение Новой почты № 1 в Козыне — около 1,5 км от комплекса.

Для семей с детьми:

• детские сады: государственный садик в Козыне и частные учреждения в Подгорцах и Новосёлках,
• общеобразовательные школы: Козынская школа и Подгорцевская школа,
• лицеи и частные школы — по трассе в сторону Киева, включая лицей «Гранд» и школу «ThinkGlobal».

Медицинская инфраструктура: амбулатория в Козыне, аптеки, клиника «Добробут» — на трассе Киев–Обухов.

Плюсы: уникальное природное окружение, элитная застройка, высокая приватность.
Минусы: отсутствие пешеходной инфраструктуры, необходимость автомобиля для решения большинства бытовых задач.

Подробнее на сайте