Жилой комплекс Авеню 42

Расположение: Киев, Голосеевский район, проспект. Академика Глушкова, 42

• до станции метро Теремки 1,3 км
• до станции метро Ипподром 2,8 км
• до станции метро Выставочный центр 3,9 км

Застройщик: KSM-GROUP

Степень готовности проекта (на январь 2026 года)

• Дома № 1: построен, введен в эксплуатацию
• Дома № 2: построен, но еще не введен в эксплуатацию
• Дома № 3-6: строятся, запланированная сдача - 4 квартал 2025 года
• Дом № 7: ведутся подготовительные работы
• Дома № 8-9: в проекте

Общая информация о ЖК Авеню 42

• Количество домов: 9
• Количество секций: 3
• Этажность: 25
• Технология строительства: монолитно-каркасная
• Стены: газоблок
• Утепление: минеральная вата
• Высота потолков: 2,7 м
• Кол-во квартир: 760
• Состояние при сдаче: без отделки
• Закрытая территория
• Наземный паркинг

Квартиры в ЖК Авеню 42

• однокомнатные квартиры от 38 до 50 м2
• двухкомнатные квартиры от 61 до 72 м2
• трехкомнатные квартиры от 76 до 93 м2
• пятикомнатные квартиры от 113 до 136 2

Коммуникации

• канализация: централизованная
• отопление: автономное
• водоснабжение: централизованное
• электричество
• телекоммуникационная система

Инфраструктура вокруг ЖК Авеню 42

Жилой комплекс Авеню 42 расположен в Киеве, Голосеевский район, на проспекте Академика Глушкова, 42. Комплекс находится в одном из самых зеленых и престижных районов города, в непосредственной близости от крупных торговых центров и Голосеевского лесопарка, с отлично развитой инфраструктурой.

Магазины и торговые центры:

• Крупные торговые центры: в непосредственной близости находятся ТРЦ «СКМ» (Shopping City Mall) и «Аркадия» — крупнейшие торгово-развлекательные комплексы на правом берегу Киева с сотнями магазинов, фуд-кортами и кинотеатрами.
• Супермаркеты: в шаговой доступности магазины сетей «АТБ», «Фора», «Сільпо», «METRO», а также премиум-гастроном «GoodWine».
• Специализированные магазины: строительный гипермаркет «Эпицентр» находится неподалеку.

Кафе и рестораны:

• Разнообразные заведения: в пешей доступности и в самих ТРЦ расположены десятки кафе, ресторанов, баров и кофеен на любой вкус — от демократичного фаст-фуда до ресторанов высокой кухни.
• Фуд-корты: большие фуд-корты в ТРЦ «СКМ» и «Аркадия» предоставляют огромный выбор блюд.

Парки и зоны отдыха:

• Голосеевский лесопарк: один из крупнейших лесных массивов Киева начинается буквально через дорогу от комплекса. Идеальное место для бега, велопрогулок и отдыха на природе.
• Ботанический сад им. Фомина: находится в 10 минутах езды, рядом с метро «Университет».
• Национальный экспоцентр Украины (ВДНХ): большая парковая зона с выставками и музеями.
• Собственная благоустроенная территория ЖК с ландшафтным дизайном и зонами отдыха.

Учреждения и сервисы:

• Образование: в районе расположены престижные учебные заведения: Национальный аграрный университет, Киевский национальный университет строительства и архитектуры (КНУСА), Лицей «Научная смена», школы и детские сады.
• Медицина: рядом находятся Центральная клиническая больница «Феофания», городская клиническая больница №8, множество частных медицинских и диагностических центров, стоматологий и аптек.
• Фитнес и спорт: в шаговой доступности и в ТРЦ есть крупные фитнес-клубы (например, «Sport Life», «Атлетик»), бассейны и спортивные секции.
• Культура и развлечения: кинотеатры в ТРЦ, Театр драмы и комедии на левом берегу, часто проходящие выставки на ВДНХ.
• Бизнес-центры и офисы: район активно развивается как деловой кластер, здесь расположены бизнес-центры «Квадра» и офисы многих компаний.

Плюсы локации:

✅ Идеальная транспортная доступность: пересечение проспекта Глушкова и выезд на Лыбедскую и Окружную дороги.
✅ Пешая доступность к двум крупнейшим ТРЦ правого берега («СКМ» и «Аркадия»).
✅ Расположение у входа в Голосеевский лесопарк — уникальное сочетание города и природы.
✅ Наличие престижных вузов, школ и больниц в непосредственной близости.
✅ Развитая деловая и коммерческая инфраструктура района.
✅ Одна из самых экологически чистых локаций в Киеве благодаря лесопарку.

Минусы локации:

❌ Очень высокая загруженность проспекта Глушкова и Лыбедской в часы пик, серьезные пробки.
❌ Шум от оживленной магистрали может быть заметен в домах, выходящих на проспект.
❌ Высокая стоимость недвижимости и услуг в районе.
❌ Ближайшие станции метро («Ипподром», «Выставочный центр») находятся в 10-15 минутах на транспорте, а не в шаговой доступности.
❌ Высокая плотность автомобильного трафика и застройки вокруг.