Жилой комплекс Star City

Расположение: Киев, Днепроский район, ул. Каунасская, 27

Участники проекта ЖК Star City

• Девелоперы: BudCapital, Киевгорстрой
• Заказчик: ООО «УКРБУД ІНВЕСТ»
• Генеральный подрядчик: ООО «Ягуар», лицензия №2013055166 от 25.09.2018 (бессрочная)
• Лицензия застройщика: ООО «УКРБУД ІНВЕСТ», лицензия №2013045356 от 13.12.2017 (бессрочная)
• Генеральный проектировщик: ТОВ «БУД-ПРОЕКТ ГРУП»
• Технический надзор: Колодко М. М.
• Авторский надзор: Семеняк А. О.
• Ответственный за выполнение работ: Шевченко В. В.

Степень готовности проекта (на октябрь 2025 года)

• Дом №1: запланированная сдача — 4 квартал 2025 года
• Дома №2–3: запланированная сдача — 2 квартал 2026 года
• Дома №4–5: запланированная сдача — 4 квартал 2026 года
• Возможна рассрочка на 4 года от застройщика (взнос от 30%)

Документация на ЖК Star City

• Площадь стройплощадки: 7,7293 га (кад.№: 8000000000:63:131:0001)
• Назначение участка: для другой жилой застройки, включая строительство и обслуживание жилого комплекса, паркингов, ТРЦ, офисов и других объектов общего пользования
• Правоустанавливающие документы на землю:
  • договор аренды №66-6-00381 от 15.01.2007
  • выписка из реестра прав собственности №119012615 от 29.03.2018
  • решение Киевсовета №431/1435 от 15.11.2016 — изменение целевого назначения
  • решение Киевсовета №89/9146 от 28.02.2013 — изменение условий аренды
  • решение Киевсовета №285/9364 от 30.07.2020 — передача в аренду ООО «УКРБУД ІНВЕСТ» сроком на 10 лет
  • запись в реестре прав аренды от 30.12.2020 №40002197
• Документы на строительство:
  • сообщение о начале подготовительных работ КВ №010190791341 от 20.03.2019 (ссылка)
  • разрешение на строительство № ІУ113192391842 от 27.08.2019
  • изменение данных в разрешении — № ІУ123193372022 от 12.2019
  • изменение данных в разрешении — № ІУ123193430339 от 12.2019
  • изменение данных в разрешении — № ІУ083201130103 от 12.2020
  • градостроительные ограничения: ГУО №208 от 25.02.2019
  • категория сложности: № 5 (СС3), пригоден для постоянного проживания более 400 человек (Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32)
• Форма сделки с покупателем: предварительный договор купли-продажи квартиры с юридическим лицом. До присвоения адреса имущество юридически отсутствует, поэтому заключается предварительный договор
• Судебные дела: нет данных

Общая информация о ЖК Star City

• Количество домов: 8 домов
• Этажность: 1,4,6, 24, 25 этажей
• Технология строительства: монолитно-каркасная
• Стены: газоблок (газобетон)
• Утепление: минеральная вата
• Коммуникации: централизованное отопление
• Высота потолков: 2.8 м
• Кол-во квартир: 3329
  • Однокомнатные квартиры: от 32 до 51 м²
  • Двухкомнатные квартиры: от 63 до 73 м²
  • Трехкомнатные квартиры: от 82 до 92 м²
  • Коммерческие помещения: от 77 до 81 м²
  • Кладовки: от 3 до 8 м²
  • Паркинги: от 14 до 20 м²
• Состояние при сдаче: без отделки
• Безопасность: закрытая для авто и посторонних территория
• Наземная парковка: не предусмотрена
• Подземный паркинг: 1311 паркомест

Инфраструктура возле ЖК Star City

Жилой комплекс «Star City» расположен в Днепровском районе Киева, по адресу ул. Каунасская, 27. Это один из самых обжитых районов с широким выбором социальной и торговой инфраструктуры.

Поблизости находятся:

• торговые центры: Prospekt, Ашан, Лавина Молл (доступны на авто за 10–15 минут),
• супермаркеты: АТБ, Сильпо, VARUS — в пешей доступности,
• аптеки, кофейни, спортзалы, отделения банков — на первых этажах соседних зданий,
• отделения Новой почты № 105 и № 206 — в пределах 600 метров.

Для семей с детьми:

• детские сады № 682, 595, «Ромашка»,
• школы: № 65, № 81, Лицей № 208,
• дополнительные кружки, музыкальная школа и студии развития — в районе ул. Черниговской и Дарницкой площади.

Медицинская инфраструктура: рядом городская поликлиника № 2, частные клиники Добробут и Медиком, а также стоматологии и диагностические центры.

Плюсы: насыщенная инфраструктура, удобство для семей с детьми, развитая торговая сеть.
Минусы: возможны пробки на Броварском проспекте в часы пик.