Владимир Яцуба: банки должны кредитовать застройщиков с доступной ставкой до 16 процентов

Банки должны кредитовать застройщиков с доступной ставкой до 16 процентов - такое предложение высказал министр регионального развития и строительства Украины Владимир Яцуба в ходе специального совещания по вопросам финансирования жилищного строительства, сообщили в пресс-службе Минрегионстроя.

Главной темой обсуждения стала возможность возобновления банками ипотечного кредитования.

В.Яцуба обратился к банкирам с предложением обеспечить возможность кредитования строителей и физических лиц с доступной для застройщиков процентной ставкой до 16% годовых. Это, по мнению министра, позволит сдвинуть строительный рынок.

Он отметил, что Минрегионстрой готов часть средств, которые будут предусмотрены в государственном бюджете для строительства жилья, передать на компенсацию разницы процентных ставок между льготными и коммерческими кредитами, а также обеспечить банкам, которые примут участие в этой программе, отбор объектов, прежде только с готовностью более 70%.

Министерство вместе со строительными ассоциациями будет гарантировать банкам нормативные сроки сдачи объектов в эксплуатацию, отобрав квартиры с оптимальными планировочными решениями и площадью не более 100 кв. метров. Минрегионстрой готов обеспечить особые условия разрешительной системы по введению в эксплуатацию и гарантировать качество объектов, вести постоянный мониторинг строительства таких объектов и предоставлять полную информацию банкам и Национальному банку.

"Главное - возвратить доверие людей к банкам и застройщикам", - отметил Владимир Яцуба.

Председатель Национального банка Владимир Стельмах заявил на совещании, что на сегодня есть возможность возобновить ипотечное кредитование. По его словам, НБУ готов участвовать в финансировании государственных жилищных программ в виде рефинансирования коммерческих банков, которые будут участниками таких программ, по ставке рефинансирования 12,25% при конечной ставке по кредиту банка-участника 15-16% годовых. Председатель НБУ отметил, что строители также должны рассчитывать на средства населения, которое, по мнению В.Стельмаха, должно составить около 70% общего объема финансирования по жилищным программам.

Он проинформировал, что, по данным НБУ, у населения "на руках" находится 150 млрд гривень и 480 млрд долларов США.

В то же время В.Стельмах обратил внимание застройщиков на то, что цены на жилье, которое они сооружают, по меньшей мере в два раза завышены. Такой практики, говорит он, следует избавляться. В.Стельмах привел пример, что в Германии стоимость квадратного метра жилья составляет 0,8 средней заработной месячной платы за квадратный метр, в России - 1,5 средней заработной платы, в Украине же один метр квадратный стоит 4 средние заработные платы.

Министр В.Яцуба предложил создать рабочую группу по разработке государственной программы достройки жилых объектов, в которую вошли председатель правления АО "Укрэксимбанк" Виктор Капустин, председатель правления ОАО "Государственный сберегательный банк Украины" Анатолий Гулей, председатель Совета директоров Украинской Строительной Ассоциации Лев Парцхаладзе, председатель правления - президент Холдинговой компании "Киевгорстрой" Василий Можар и другие. Руководитель Минрегионстроя выразил надежду, что за месяц программу будут рассматривать уже в парламенте, после предварительного одобрения правительством.

В.Яцуба также проинформировал о состоянии жилищного строительства в государстве, которое он оценил как критическое. Министр отметил, что по состоянию на 1 января 2010 года в Украине насчитывается 4356 объектов незавершенного строительства. По оперативным данным регионов, по состоянию на сегодня насчитывается 49 777 квартир со степенью готовности 50%. Для завершения их строительства необходимо 7 млрд 953 млн грн. Кроме того, для достройки 27846 квартир со степенью готовности 70%, необходимо 4 млрд 140 млн грн.

В работе совещания участвовали первый заместитель главы Администрации Президента Украины - представитель Президента в Кабинете Министров Ирина Акимова, председатель парламентского комитета по вопросам строительства, градостроительства, жилищно-коммунального хозяйства и региональной политики Владимир Рыбак, народные депутаты, руководители банковских учреждений, представители строительных корпораций, ассоциаций и организаций.