Налоги и сборы при покупке недвижимости Кипра
Гербовый сбор (Stamp duties)
Данный налог является однократным и составляет:
| При цене недвижимости до 100 000 CYP/ 250 000 $ | 0.15% от стоимости объекта |
| При цене недвижимости более 100 000 CYP/ 250 000 $ | 0.20% от стоимости объекта |
Пример 1: Стоимость приобретаемой вами недвижимости = 80 000 CYP/ 200 000 $, тогда гербовый сбор составит 80х1,5 = 120 CYP/ 300 $.
Пример 2: Стоимость недвижимости = 250 000 CYP/ 625 000 $, тогда гербовый сбор равен 100х1,5 + 150х2 =150 + 300 = 450 CYP/ 1125 $.
Регистрационный взнос при получении постоянного свидетельства
Этот налог платится однократно, при получении постоянного свидетельства на право собственности( Title Deeds). Рачитывается этот налог в зависимости от того, на скольких человек заключен контракт.
| Стоимость собственности в кипрских фунтах (CYP) | Размер налога (на сто,%) |
|---|---|
| до 50 000 | 3 |
| от 50 000 до 100 000 | 5 |
| свыше 100 000 | 8 |
Пример: Стоимость собственности равна 90 000 CYP/225 000$:
| Первая сумма | 50 000 CYP х 3% | 1500 CYP/ 3750 $ |
| Следующая сумма | 40 000 CYP х 5% | 2000 CYP/ 5000 $ |
| Всего: | 3500 CYP/8750 $ | |
В случае, если собственность зарегистрирована на двух владельцев, размер налога на перерегистрацию собственности распределяется на две части. (При условии, что стоимость едвижимости не менее 50 000 CYP/ 125 000 $).
Пример: Стоимость собственности равна 90 000 CYP:
| 1-й покупатель | 45 000 CYP x 3% | 1350 CYP/ 3375 $ |
| 2-й покупатель | 45 000 CYP x 3% | 1350 CYP/ 3375 $ |
| Всего: | 2700 CYP/ 6750 $ | |
Налог на недвижимое имущество
Важно! Сумма налога на недвижимое имущество рассчитывается исходя из стоимости имущества в ценах 1980 года, которые во много раз ниже сегодняшней рыночной стоимости. Таким образом, большинство объектов недвижимости на Кипре налогом не облагаются.
| Стоимость недвижимости в кипрских фунтах (CYP) | Ежегодный налог на недвижимое имущество (десятая доля процента) |
|---|---|
| До 100 000 | Не облагается налогом |
| От 100 001 до 250 000 | 0.25% |
| От 250 000 до 500 000 | 0.35% |
| Свыше 500 000 | 0.40% |
Расходы на содержание и обслуживание
Если Вы — владелец апартаментов или таунхауса в комплексе с бассейном и общей территорией в этом случае Вам предстоят примерно следующие расходы (в год, в случае ежедневного использования):
| Вода | 60 CYP/150$ |
| Электричество | 300 CYP/ 750$ |
| Уборка и вывоз мусора | 100 CYP/ 250$ |
| Страховка | 200 CYP/ 500$ |
| Бассейн, уход за общей территорией поселка и пр | 350 CYP/ 875$ |
| ИТОГО: | 1010 CYP/ 2525$ /год |
Следовательно, ежемесячная плата за содержание апартаментов или таунхауса , включая уход за бассейном и общей территорией, составит в год примерно 85 CYP/ 211$.
Если Вы — владелец виллы или дома с индивидуальным бассейном, то:
| Вода | 100 CYP/ 250$ |
| Электричество | 300 CYP/ 750$ |
| Уборка и вывоз мусора | 300 CYP/ 750$ |
| Страховка | 400 CYP/ 1000$ |
| Бассейн, уборка и уход за общей территорией поселка и пр. | 600 CYP/ 1500$ |
| ИТОГО: | 1700 CYP/ 4250$/год |
Следовательно, ежемесячная плата за содержание апартаментов или таунхауса составит примерно 142 CYP (355 $).
Автор: meget.kiev.ua. При использовании данных материалов - ссылка на сайт обязательна
Последнее обновление: 22.01.2013
