Недвижимость Кабо-Верде: особенности покупки
Для оформления недвижимости в Кабо-Верде покупатель - иностранное физическое лицо должен прежде всего представить загранпаспорт.
Нотариальный акт о передаче собственности и удостоверение права собственности на недвижимое имущество в Кабо-Верде совершается у нотариуса, в районе действия которого расположен объект.
После подписания документа продавцом и покупателем недвижимости в Кабо-Верде и заверки их подписей нотариус представляет нотариальный акт в районный суд, Certidao do egisto Predial.
Судья вносит изменение обстоятельств по объекту в государственный регистр недвижимого имущества Кабо-Верде. Отметка о вписывании делается и в самом нотариальном акте.
Поиск объектов недвижимости
Перед совершением сделки нотариусу представляется удостоверение (выписка) из того же регистра об отсутствии обременений объекта, т.е. о его чистоте. В удостоверении отражается наличие или отсутствие ипотеки объекта, права на пользование объектом третьими лицами, запрет на продажу, открытые судебные дела и т.п. Оно же подтверждает принадлежность объекта конкретному лицу - продавцу.
Можно нанять адвоката, который по доверенности может полностью оформить регистрацию недвижимости Кабо-Верде на покупателя, тогда присутствовать при оформлении недвижимости не обязательно. В Кабо-Верде наиболее распространена форма оплаты в несколько этапов
- Бронирование квартиры за 6,000 евро или виллы за 12,000 евро.
- Депозит в размере от 45 до 100 % от полной стоимости недвижимости Кабо-Верде, по выбору покупателя.
- Окончательный расчет при получении ключей.
Открыть банковский счет можно всем, при наличии загранпаспорта или другого удостоверения личности. Это несложная процедура.
Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Кабо-Верде
Агентская комиссия: от 4%
Исходя из продажной цены, определяются размер госпошлины на сделку и
нотариальные таксы. В общей сложности они составляют около 3% от стоимости объекта.
Расходы на содержание недвижимости в Кабо-Верде
Недвижимость частных лиц в Кабо-Верде облагается налогом исходя из его стоимости, установленной для налога на недвижимое имущество. Ежегодно до конца апреля каждый владелец недвижимости Кабо-Верде должен заплатить налог в 3% от стоимости недвижимости. Либо двумя частями - в апреле и сентябре.
В зависимости от стоимости недвижимости, коммунальные услуги будут стоить от 20 до 30 евро в неделю. Отдельно оплачиваются расходы на воду и электричество
Банки. Кредит на недвижимость в Кабо-Верде
Есть возможность купить недвижимость под ипотечный кредит -7%.
Автор: meget.kiev.ua. При использовании данных материалов - ссылка на сайт обязательна
Последнее обновление: 21.01.2013
