Кредит в Болгарии

Кредит на недвижимость в Болгарии

В Болгарии есть возможность взять кредит на недвижимость. Ниже будут указаны условия ипотечного кредита в Болгарии.

Размер кредита – 60% от стоимости обеспечения

Процент по кредиту – 8-9%

Срок действия кредита – до 20 лет

Заимствование:

Однократно - во время покупки готовой недвижимости, на пользование которой есть разрешение.

Поэтапно – во время покупки недвижимости на этапе когда строительство объекта еще не завершено:

• до 1/3 от суммы кредита на этапе "Акт 14", но не больше размера соучастия со стороны заемщика;
• до 2/3 от суммы кредита на этапе "Акт 15";
• до полноценной стоимости кредита (который банк уже одобрил) при получении разрешения на пользование.

Оплата комиссионных во время покупки недвижимости в Болгарии в кредит

Если Вы решили купить недвижимость в Болгарии в кредит – Вам нужно знать:

• первоначальная ставка на рассмотрение кредита - 0.25% от суммы желаемого кредита;
• однократная ставка на прием и обработку заявления на кредит равна 1% от суммы предоставляемого кредита;
• ставка на год за управление данным кредитом равна 100 евро.

Если Вы собираетесь приобрести в Болгарии недвижимость в кредит, которая находится на этапе неоконченного строительства:

• первоначальный взнос на рассмотрение - 0.25% от суммы запрашиваемого кредита;
• однократная ставка на процесс обработки заявления на взятие кредита размером в 1.5% от суммы желаемого кредита;
• ставка ангажемент - 1% от размера неусвоенной основной суммы кредита за период до его полного усвоения
• ставка на год за управление кредитом - 100 евро.

Если Вы собираетесь досрочно частично или полностью погасить кредит:

• 3% от размера суммы, которая досрочно вводится за первые три года кредитного срока;
• 1% за остаточный срок кредита.

Ипотека в Болгарии для иностранцев

Иностранный гражданин пишет заявление по образцу банка на получение кредита, а Доверенное лицо обеспечивает его заполнение. А потом осуществляется перевод первоначального взноса, размер которого утвержден Банком. Информацией с банком можно обмениваться через электронную почту или другими способами через интернет. На этом этапе депозировать оригиналы документов в банк не требуется.

На протяжении двух рабочих дней со времени получения документов банк рассматривает предоставленную информацию о заемщике и принимает решение разрешить или отказать заемщику в кредите и посылает об этом уведомление заемщику и доверенному лицу.

При положительном решении банка по отношению к запросу, необходимо предоставить такие документы:

• оригинал документа, который дает информацию о доходах заемщика (банковское удостоверение о наличии депозитных средств, трудовой договор и другое);
• копию паспорта, которая заверена нотариусом;

• предварительный договор купли-продажи недвижимости, который подписан и клиентом и доверенным лицом с описанием покупаемой недвижимости и параметрами сделки по кредиту;
• доверенность в пользу местного лица (по образцу банка), заверенная либо в Болгарии, либо на родине заемщика;
• декларацию о гражданстве и имуществе заемщика по образцу банка, с заверением доверенного лица;
• а также другие документы, которые нужны для решения о выдаче кредита и анализа об обеспечении оценки недвижимости согласно специфике сделки.

Банк имеет полное право потребовать от заемщика предоставление дополнительных документов, которые касаются его правового статуса, недвижимости и его продавца при наличии обстоятельств, которые требуют дополнительного кредитного исследования.

При обнаружении несоответствия с первоначально данными документами, банк может отказаться от рассмотрения заявления на выдачу ипотеки.

На основе полного пакета документов заемщика и принятой банком оценки недвижимости на протяжении 10 рабочих дней банк окончательно решает выдавать кредит или нет.

Автор: Meget. При использовании данных материалов - ссылка на сайт обязательна

Последнее обновление: 05.03.2014