 |
Как определяется дата заключения окончательного договора купли-продажи? И сколько времени после подписания окончательного договора купли-продажи квартиры продавец имеет право жить в ней? |
Дата заключения окончательного договора купли-продажи квартиры определяется при заключении нотариального предварительного договора (задаток) по соглашению сторон. Берутся во внимание сроки, необходимые для подготовки документов необходимых для сделки купли-продажи квартиры.
Как правило сроки выселения и освобождения квартиры продавцом оговариваются в предварительном договоре, а затем, в основном договоре (договор купли-продажи).
Но если эти моменты не указывались ни в предварительном договоре, ни в основном, то согласно действующему законодательству, продавец обязан выселиться из квартиры через 7 календарных дней после государственной регистрации покупателем договора купли-продажи (в БТИ)
Если продавец не освободил квартиру в указанный или определенный законом срок, и сторонам не удалось решить вопрос мирным путем, то выселение и выписка продавца производится через суд. В риэлторской практике принято удерживать с продавца до момента выписки определенную сумму (от 300 долларов).
Источник: Meget Перепечатка материалов только с письменного разрешения редакции
Последнее обновление: 21.01.2013
