ЖК Прага 2 от 13'950 грн/м2
ЖК RiverStone от 32'660 грн/м2
ЖК Continent от 10'800 грн/м2
ЖК Кирилловский Гай от 20'700 грн/м2
ЖК Twin House от 16'500 грн/м2
ЖК Solar City от 19'000 грн/м2

Оценка суммы кредита


Квартира в кредит шаг 2
Необходимо сделать примерную оценку суммы кредита, которую нам может выплатить банк

Общая сумма кредита, которую Вам может выплатить банк, при ежемесячных одинаковых платежах будет зависеть от срока, на который Вы будете брать кредит.

Сумма кредита = Платеж по обслуживанию кредита х Срок кредита (мес)
-----------------------------------------------------------------------
Коэффициент удорожания кредита
  • Платеж по обслуживанию кредита — это ежемесячные платежи. Сумму ежемесячных платежей мы только что рассчитали. Например, сумма ежемесячного платежа будет составлять 610 у.е.
  • Срок кредита – это срок в течение которого Вы планируетет выплатить кредит.
  • Коэффициент удорожания кредита – это коэффициент, который показывает, на сколько может подорожать Ваша квартира когда Вы полностью выплатите кредит.
  • Коэффициент может зависить от реальной процентной ставки кредита, срока и схемы его погашения (процент на остаток долга или аннуитет).
  • Большинство украинских банков указывают коэффициент удорожания кредита в рекламных материалах по кредитным программам.
Срок кредита 5 лет 10 лет 15 лет 20 лет
Процентная
ставка по
ипотечному
кредиту*
10%* 1,25 1,50 1,75 2,00
11%* 1,28 1,55 1,83 2,10
12%* 1,31 1,61 1,95 2,31
13%* 1,33 1,66 1,95 2,31
14%* 1,36 1,71 2,06 2,41
15%* 1,38 1,76 2,13 2,51
16%* 1.41 1,81 2,21 2,61
17%* 1,43 1,86 2,28 2,71
18%* 1,46 1,91 2,36 2,81
19%* 1,48 1,96 2,43 2,91

* Проценты, которые указаны в таблице - это размер процентной ставки, который учитывает все ежемесячные и ежегодные платежи по кредиту (проценты банка + комиссии банка + страховки). Проценты, которые банк указывает в рекламных материалах, не учитываются.

Средние % ставки
за июнь 2018 в грн
Виды кредитов от до
квартиры 17,90% 26,21%
новостройки 14,20% 29,04%

Пример. При ежемесячных платежах в 610 у.е. и процентной ставки 12% годовых, Вы можете примерно рассчитывать на такие суммы:

  • для кредита на 5 лет 610*60/1,31= 27 900 у.е.
  • для кредита на 10 лет 610*120/1,61= 45 400 у.е.
  • для кредита на 15 лет 610*180/1,95= 56 300 у.е.
  • для кредита на 20 лет 610*240/2,31= 63 300 у.е.

Источник: Meget
Перепечатка материалов только с письменного разрешения редакции

Последнее обновление: 03.07.2018

Вы можете получить кредит на жилье, если:

  • Вы – резидент Украины или Вы — нерезидент Украины с действующими регистрацией и разрешением на трудоустройство
  • Вам от 21 до 60* лет
  • У вас есть постоянная регистрация (для нерезидентов – наличие действующей регистрации)
  • У вас есть постоянное место работы или другой постоянный источник доходов

*Как правило на момент окончания срока действия кредитного договора Ваш возраст не должен превышать 55 лет для женщин, и 60 лет для мужчин

Для того, чтобы предоставить вам возможность выбора, банки часто предлагают несколько программкредита на жилье:

  • Квартира в кредит - на первичном рынке - приобретение жилой недвижимости в новостройке.
  • Квартира в кредит - на вторичном рынке - кредит для приобретения жилой недвижимости (квартиры или частного дома)
  • Частное строительство