Отзывы о КГ Озерный Хуторок. Киевская обл., Обуховский район, Здоровка

Живем в городке с 2014 года. Очень довольны, и вообще не жалеем, несмотря на наличие "минусов" (см. ниже).
Сначала плюсы:
1) шикарное место - полуостров между огромным заливом р.Стугна и ее притоком р. Здоровка. Оба озера проточные. В Стугне можно купаться. В зоне пешеходной доступности центр Василькова (1,5 км. где-то).
2) социум - много молодых семей с детьми, все более менее одного достатка. Большинство людей общаются между собой. Хотя есть и исключения...
3) все инженерные сети - городские: канализация, вода, газ
4) низкие сборы на городок (530 грн/мес по состоянию на июль 2018 г). Почти все дома проданы, так что плательщиков достаточно.
5) безопасность - охрана работает и местных старается не пускать. Территория огорожена. Случаи воровства - единичные за эти годы (мне известно только о двух) - целое ЧП на весь городок было...
6) хорошие планировки домов.
7) домов не слишком много и буйных соседей нет (тьфу-тьфу)...
8) хоть вдоль городка и проходит ж/д ветка, но движение по ней мизерное - один два состава из 5-6 вагонов в день (возят зерно на местный элеватор). Нефтебазу прикрыли, так что бензин больше не возят и рисков не стало...
9) с тыльной стороны городка - огромное болото, зажатое между Стугной и железной дорогой, где вряд ли когда-то построят многоэтажку.

Минусы:
1) качество воды - очень много железа, нужны спец. очистительные системы в каждом доме и ежемесячные расходы на мешок-два соли (+200-250 грн). Вода из скважин 100м - такая же. Вода в колодце - речная.
2) городок как субъект формально не существует. Нет ни садового товарищества, ничего. При этом есть "блатные", которые не хотят платить сборы на нужды городка (свет, охрана, вывоз мусора и т.п.), особенно из "местных - Васильковских" и управы на них нет...
3) много дачников - с началом школы и зимой народу заметно меньше...
4) происходят самозахваты дорог и земли в тупиках улиц. Народ ставит ворота прямо через улицу, отхватили даже кусок набережной.
5) у городка один из его об

5) у городка один из его обитателей "увел" домик охраны вместе с прилегающей территорией, где находится площадка для мусорных баков и вовсю приватизирует его. Теперь нарисовывается проблема с вывозом мусора...
6) застройщик очень криво разметил участки земли и все, кто планируют покупать, должны обратить внимание, чтобы привести в соответствие координаты точек с натурой...
7) проектов домов ни у кого нет. Как проложены внутридомовые сети и даже уличные сети точно никто не знает.
8) Сети воды, газа и канализации официально не введены в эксплуатацию. Как их подключили к городским сетям и собирают деньги с жильцов - не понятно (что-то намутили). Из-за этого периодически возникают доп. сборы на ремонт сетей городка (то насос сламается, то труба прорвет)... Сети лежат прямо на участках, а не на обочинах дорог, как положено. Дороги узковаты, но две машины везде разъезжаются...
9) На территории и в радиусе 1 км нет ни магазинов, ни кафе... Ближайший магазин и ресторан - на противоположном берегу (ресторан Авалон). Хотелось бы поближе.
10) из-за близости водоемов до грунтовых вод где-то 1,5-2 м. Подвалов/погребов нет ни у кого. Можно разве что пластиковый куб закопать.
11) дома поставлены довольно близко, из-за этого многие повыстраивали 2-х метровые заборы (чтоб ходить в трусах), но это убивает единый стиль городка и ограничивает видимость...
12) дорога от центра Василькова к городку за эти 4 года сильно "устала" и теперь местами приходится преодолевать огромные ямы.

простоват хуторок, совсем ничего примечательного и цепляющего не увидел =( хотя на вкус и цвет все фломастеры разные