В этом разделе также ищут:
Как работать с разделом «бизнес центры Киева»
На нашем портале Вы найдете свежую информацию обо всех бизнес центрах Киева. В меню сайта объекты ищут по районам, классам, стадии готовности. Удобный фильтр позволяет также ввести название застройщика Киева или объекта в соответствующей графе, нажать кнопку «Подобрать» и получить необходимый результат.
Каждый бизнес центр по своему особенный, будь он класса А, или самого низкого класса. Страница самого объекта предоставит: краткую характеристику БЦ, планировки помещений или этажей, расположение на карте, видео презентацию, цену аренды или продажи за месяц и контакты отдела продаж. А перед тем, как определиться с арендой офиса без посредников в Киеве – прочитайте отзывы о нем. Возможно, это поможет Вам с выбором.
Наш портал позволяет каждому пользователю не только описать впечатление от офисного центра, но и предоставить дополнительную информацию. Ценная и важная информация будет в кратчайший срок размещена на нашем портале.
Особенности коммерческой недвижимости в Киеве
Первые офисные помещения Киева стали оборудовать в старых реконструированных зданиях в центральных районах. Иногда даже объекты промышленного назначения в силу низкой стоимости использовались и оборудовались под офисы. Сейчас таким видам помещений присваивают классы С или D.
Как и в былые времена, на сегодняшний день большая часть коммерческой недвижимости Киева сосредоточилась в центре и на ул. Крещатик. Ведущие застройщики Украины не поленились обеспечить столицу готовыми бизнес центрами и торговыми комплексами.
Примерное соотношение классов БЦ к районам их нахождения:
- класс А – в Печерском, Подольском и части Соломенского района;
- класс B – его объекты есть почти в каждом районе столице кроме Деснянского;
- класс С – он считается самым распространенным, больше всего БЦ в Печерском, Подольском и Шевченковском районах, немного меньше – в Дарницком, Днепровском, Святошинском, Соломенском и Голосеевском.
Стоит заметить, что некоторые строительные компании начали строить бизнес центры в Киевской области, что говорит о перспективе расширения присутствия коммерческой недвижимости не только в Киеве, но и в ближайшем пригороде
Арендовать офис без посредников в Киеве
Множество агентств недвижимости Киева подтверждают тот факт, что дороже всего можно арендовать офисы в Печерском и Шевченковском районах Киева.
Меньше всего бизнес центров строится в спальных районах, там же дешевле всего стоит аренда в силу их низкого спроса. Это касается в основном Деснянского и Святошинского районов Киева.
На данный момент на рынке коммерческой недвижимости наблюдается не очень благоприятная ситуация для собственников деловых зданий. Предложение значительно превышает спрос.
Особенно ярко это видно в начале 2014 года, когда предложения офисных площадей в столице достигло 1,5 млн км2. Количество незаполненных помещений для сдачи в аренду и продажу превышает 20%.
В этом есть и хорошие перспективы, особенно для арендаторов - когда спрос превышает предложение, снижается стоимость аренды и растет уровень обслуживания в бизнес-центрах Киева, которым приходится сильно конкурировать за клиента.