ЖК Madison Gardens от 15'391 грн/м2
ЖК Montreal House от 42'905 грн/м2
ЖК Vlasna от 17'000 грн/м2
ЖК ILLINSKY HOUSE от 48'879 грн/м2
ЖК RiverStone от 32'660 грн/м2
ЖК Идея от 14'000 грн/м2
ЖК Лесной квартал от 16'582 грн/м2
ЖК Лавандовый от 17'700 грн/м2

Объявление №271223 - Сдам помещение Салоны

Киев, Дарницкий р-н, Харьковский, Армянская ул., 6

рядом метро: Вырлица

пешком 5 мин. на транспорте 1 мин. Ближайшая ж/д ст.: Дарница
+38 (093) 254-0671
Катерина, Хозяин
Открыть контакты
+38 (093) 254-0671
Катерина, Хозяин
23 000 грн/мес, торг, без комиссии

цена всего объекта:
$ 856 / € 785

Просмотров: 47
Обновлено: 25 мар 2020

Торгово-офисное помещение 1эт 60м2 ЖК ул. Армянская, 6

О доме: 1/26 эт., монолит, новый, дом сдан, 2016 года постройки, элитный, есть охрана, парковка

Помещение: 60м2, евроремонт, высота потолков 3.5м, на полу кафель, интернет

ЛОКАЦИЯ:
Охраняемая территория ЖК Ковальська по ул. Армянской, 6. Пешая доступность от ст.м. Вырлица (5 мин), ст. м. Бориспольская (до 8 мин). Остановки наземного городского транспорта (проспект Бажана, Харьковское шоссе).
Рядом расположены: квартал жилой застройки 80х годов, несколько кварталов с заселеными и строящимися ЖК (Метрополия, Терракота, Олимпик Парк, Харьковский), БЦ Кристал, БЦ на Харьковской площади, БЦ Modna Kasta, супермаркеты. Для сферы услуг и торговли много незанятых ниш или малоконкурентных. Тяготеет к суперразвитому инфраструктурному тер.центру Позняки и вцелом проспекту Бажана. Не говоря уже о том, что ЖК, на територии которого размещено помещение, имеет высокий потребительский потенциал.
ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
Первый этаж. Отдельный вход с пандусом.
Возможно установить вывеску, которая просматривается с улицы (выведены кабели).
Наличие ремонта, пол- крупногабаритная плитка, стены и потолок окрашены, санузел в кафеле, с сантехникой. Освещение потолочными LED-панелями.
По планировке - входная зона с тамбуром (справа ниша для хранения/кладовая, слева вход в санузел, вход из тамбура в основные помещения через вторую дверь).
Далее зона ресепшен/холл и два зала. Как и в холле так и в залах имеются ниши и антресоли для хранения. Так же предусмотрена серверная (вентилируемая, с разводкой по всех помещениях) и ниша для бытовых потребностей (вытяжной канал + проведена вода и канализация).
Окна в пол (2 окна в пол, 1 окно с низким подоконником). Окна полностью заменили (не от застройщика) - усиленный профиль, энергосберегающие стеклопакеты (аргон), надёжная фурнитура.
Помимо общего фасадного утепления , стены дополнительно утеплены.

Индивидуальное отопление (электричество), бойлер, электрика 3 фазы, центральное водоснабжение, центральная вентиляция + установлены рекуператоры, подготовлены выводы для кондиционирования, проведен интернет, серверная с разводкой, домофон.

Универсальное помещение под любой вид коммерческой деятельности: офис (репрезентативный, открытого типа), магазин любой товарной группы, шоу-рум, кафе, салон красоты, учебный центр и т.д.).

По договору с юридическим лицом, 23 000 грн без НДС с ФОП или 28 750 грн с НДС с ТОВ.
По договоренности возможны арендные каникулы на переезд и размещение, рассмотрим временное понижение ставки на небольшой посткарантинный период.
Отдельно оплачиваются все коммунальные платежи, вода и электричество по счетчикам. Помещение оснащено энергосберегающим, экономным оборудованием.