Зачем проводится обследование зданий и сооружений?

Изменение условий эксплуатации зданий, деформация грунта, разрушения в результате природных катаклизмов, необходимость в выполнении капитального ремонта и целый ряд других причин могут привести к аварийным ситуациям, поэтому время от времени специалисты выполняют обследование зданий или его частей.

Целью является контроль технического состояния сооружения по четырем критериям:

• нормативное
• работоспособное
• ограниченно-работоспособное
• аварийное

Кому доверить работу. Основные требования

Мероприятия по обследованию должны выполняться квалифицированными экспертами с соответствующим опытом и знаниями. В обязательном порядке к процессу привлекается современная лаборатория с необходимым оборудованием. Процедуры и выписка документации производится в соответствии с ГОСТ.

Если вы обращаетесь в ту или иную организацию, удостоверьтесь в наличии:

• аккредитации на предоставление данного вида услуг
• допусков СРО и аттестационных документов сотрудников

Для получения точных данных заказчик предоставляет техническую документацию, включая заключения предыдущих обследований.

Какие объекты подлежат обследованию

• Общественные здания

Офисы, помещения администраций, предприятия торговли, развлекательные заведения чаще всего подвергаются различным перепланировкам. Всегда есть риск повредить несущую стену, не рассчитать возможностей металлоконструкции при настройке этажей. Без надлежащей экспертизы подобные действия исключены.

• Жилые дома

Помещения в жилых домах нередко переводят в нежилой фонд с последующим ремонтом и изменением планировки. Этот факт имеет отношение и к владельцам квартир. Чтобы исключить вероятность разрушения конструкции, следует выполнить проверку и получить соответствующее разрешение.

• Предприятия и склады

Монтаж дополнительных перегородок, антресолей, пристройки и установка дополнительного оборудования – станков, агрегатов, банкоматов, вентиляции и т.д. - может повлечь за собой увеличение нагрузки на здание, а сама конструкция со временем утратить свои эксплуатационные характеристики.

Как часто проводят обследование

Сроки проведения мероприятий по обследованию указаны в ГОСТ. Так, любое здание по действующим правилам должно быть проверено не позднее двух лет после ввода в эксплуатацию, а затем техническое заключение выдается каждые 10 лет, а в некоторых случаях этот срок составляет 5 лет.