Плюсы и минусы зарубежной недвижимости

Германия, Чехия – популярностью и спросом пользуются так называемые доходные дома (жилье, сдаваемое в аренду). Недостаток заключается в том, что за вычетом всех налогов максимальная прибыль не будет превышать 5% даже при полной заселенности.

К тому же следует помнить, что закон в первую очередь защищает не арендодателя, а арендатора. Поэтому если Вы решили от него избавиться, а он платит исправно, то попросить его освободить территорию либо поменять условия договора Вам никак не удастся.

Греция - на наиболее популярных курортах с близким расположением к жилью моря квартира с одной спальней на вторичном рынке недвижимости стоит от 30 тыс. евро, на первичном – от 50-ти тыс. Для сдачи жилья в аренду в Греции целесообразно выбирать наиболее востребованные и доступные по цене варианты, тогда Вы сможете активно сдавать их не только в разгар сезона, но и в менее прибыльные периоды.

Главным критерием выбора должно быть оптимальное соотношение спроса и предложения. Если Вы в целях экономии решили приобрести жилье дешево и в тех местах, где оно никому не нужно, и если такое жилье не востребовано, то оно принесет Вам одни лишь убытки. Поэтому прежде чем покупать, следует проконсультироваться со знающими специалистами в вопросах аренды.

Австрия - «цена вопроса» достаточно высокая. В этой стране апартаменты для отдыха можно приобрести за 100 тыс. евро, а земельный участок под строительство обойдется в 1000 евро за сотку и выше. Однако для получения прибыли такие варианты жилья не подходят, скорее – только для личного отдыха, как и указывалось выше. Чтобы существенно приумножить свой капитал, нужны более весомые капиталовложения – от 500 тыс. евро и выше.

Автралия - возглавляет список стран для деятельности рантье. Стабильная во всех отношениях экономика, чрезвычайно высокий уровень жизни, социальная защищенность населения, высокопрофессиональная медицина, возможность получить достойное образование, а также замечательный климат обуславливают постоянный и стабильный спрос на недвижимость в этой стране. Достаточно высокие арендные ставки делают Австралию весьма привлекательной для вложения инвестиций.

ОАЭ - считаются наиболее развитым и привлекательным рынком недвижимости на Ближнем Востоке. Дубаи известен всему миру благодаря самому высокому в мире отелю, шикарным искусственным островам и когорте небоскребов на берегу моря.

Дубайская недвижимость обеспечивает очень высокий рентный доход – долгосрочная аренда дает до 10%, краткосрочная - до 15% годового дохода от общей стоимости недвижимости.

Источник: Лина Литвиненко эксклюзивно для портала Meget - все про недвижимость.
Перепечатка статьи - только с письменного разрешения редакции и с обязательной ссылкой на meget.kiev.ua