ЖК RiverStone от 32'660 грн/м2
ЖК Прага 2 от 15'900 грн/м2
ЖК Лесной квартал от 15'159 грн/м2
ЖК Vlasna от 15'000 грн/м2
ЖК Forest Park от 21'000 грн/м2
ЖК Идея от 14'000 грн/м2
ЖК Русановская Гавань от 19'440 грн/м2
ЖК Центральный 2 от 15'421 грн/м2
ЖК Paradise Avenue от 16'000 грн/м2
Греция и Кипр 30 тыс. объектов
от 14'700 грн/м2

Оценка суммы кредита на квартиру

12.03.2019 | 19:17 Раздел: Кредиты и депозиты Источник: Meget

Квартира в кредит шаг 2
Необходимо сделать примерную оценку суммы кредита, которую нам может выплатить банк

Общая сумма кредита, которую Вам может выплатить банк, при ежемесячных одинаковых платежах будет зависеть от срока, на который Вы будете брать кредит.

Сумма кредита = Платеж по обслуживанию кредита х Срок кредита (мес)
-----------------------------------------------------------------------
Коэффициент удорожания кредита
  • Платеж по обслуживанию кредита — это ежемесячные платежи. Сумму ежемесячных платежей мы только что рассчитали. Например, сумма ежемесячного платежа будет составлять 610 у.е.
  • Срок кредита – это срок в течение которого Вы планируетет выплатить кредит.
  • Коэффициент удорожания кредита – это коэффициент, который показывает, на сколько может подорожать Ваша квартира когда Вы полностью выплатите кредит.
  • Коэффициент может зависить от реальной процентной ставки кредита, срока и схемы его погашения (процент на остаток долга или аннуитет).
  • Большинство украинских банков указывают коэффициент удорожания кредита в рекламных материалах по кредитным программам.
Срок кредита 5 лет 10 лет 15 лет 20 лет
Процентная
ставка по
ипотечному
кредиту*
10%* 1,25 1,50 1,75 2,00
11%* 1,28 1,55 1,83 2,10
12%* 1,31 1,61 1,95 2,31
13%* 1,33 1,66 1,95 2,31
14%* 1,36 1,71 2,06 2,41
15%* 1,38 1,76 2,13 2,51
16%* 1.41 1,81 2,21 2,61
17%* 1,43 1,86 2,28 2,71
18%* 1,46 1,91 2,36 2,81
19%* 1,48 1,96 2,43 2,91

* Проценты, которые указаны в таблице - это размер процентной ставки, который учитывает все ежемесячные и ежегодные платежи по кредиту (проценты банка + комиссии банка + страховки). Проценты, которые банк указывает в рекламных материалах, не учитываются.

Пример. При ежемесячных платежах в 610 у.е. и процентной ставки 12% годовых, Вы можете примерно рассчитывать на такие суммы:

  • для кредита на 5 лет 610*60/1,31= 27 900 у.е.
  • для кредита на 10 лет 610*120/1,61= 45 400 у.е.
  • для кредита на 15 лет 610*180/1,95= 56 300 у.е.
  • для кредита на 20 лет 610*240/2,31= 63 300 у.е.
Rss лента статей Просмотров: 688