Модульні будинки в Україні: переваги, недоліки та що варто знати

Модульні будинки набувають дедалі більшої популярності в Україні. В умовах нестабільності, зростання цін на традиційне будівництво та запитів на швидке заселення, все більше людей замислюються: чи варто купувати модульний будинок? У цій статті ми розглянемо основні переваги та недоліки такого житла, дамо поради щодо вибору і пояснимо, як оформити модульний дім відповідно до українського законодавства.

Що таке модульні будинки?

Модульні будинки — це сучасний формат житла, який виготовляється на заводі у вигляді окремих модулів. Готові блоки доставляються на ділянку замовника та збираються на місці. Технологія дозволяє звести модульний будинок для постійного проживання всього за кілька тижнів, із чітким дотриманням проєкту, без затримок і непередбачених витрат.

Таке житло може використовуватися як дачний варіант, гостьовий будинок, або ж як повноцінний котедж із усіма зручностями для життя цілий рік.

Плюси модульного житла

1. Швидкість будівництва. Від замовлення до заселення може пройти лише 1–2 місяці. Усе завдяки заводському виробництву та мінімізації "мокрих" процесів.

2. Ціна під контролем. На відміну від класичного будівництва, де кошторис часто "росте на ходу", ціна модульного будинку відома заздалегідь і не змінюється.

3. Енергоефективність. Модульні будинки добре утеплені, що забезпечує комфорт взимку та економію на опаленні.

4. Мобільність та масштабованість. При потребі модульний дім можна демонтувати або розширити, додавши нові блоки. 

5. Екологічність. Заводське виробництво дозволяє оптимізувати використання матеріалів та зменшити відходи.

Що варто врахувати перед будівництвом

Попри всі переваги, перед тим як купити модульний будинок, варто знати кілька моментів:

• Фундамент все одно потрібен. Хоч модулі і легші за цегляні стіни, ґрунт має бути підготовлений — мінімальний фундамент забезпечить стабільність конструкції.

• Обмеження в дизайні. Форма та планування можуть бути менш гнучкими, ніж у класичного будинку.

• Підведення комунікацій. Варто заздалегідь продумати підключення до електрики, води, каналізації.

Також зверніть увагу на матеріали стін, покрівлі, вікон та утеплювачів — вони мають відповідати нормам для модульного будинку для постійного проживання.

Як оформити модульний будинок

Щоб узаконити модульний дім в Україні, варто пройти кілька етапів:

• Вибір проєкту. Можна звернутись до готових рішень на сайті та купити модульний будинок — це пришвидшить процедуру узгодження.

• Отримання дозволу. Для більшості модульних будинків, якщо їх площа перевищує 30 м², необхідне повідомлення або дозвіл на будівництво.

• Реєстрація нерухомості. Після завершення монтажу будинок реєструється як об'єкт нерухомості у відповідних органах.

Чому варто замовити модульний будинок

Модульні будинки — це сучасне, енергоефективне та доступне рішення для тих, хто хоче швидко отримати комфортне житло. Якщо ви шукаєте можливість купити модульний будинок із надійною якістю та професійним супроводом — зверніться до nordi.house. Компанія пропонує перевірені рішення для постійного проживання, допомогу з оформленням документів та індивідуальний підхід до кожного клієнта.

Обирайте модульний дім — обирайте майбутнє вже сьогодні.