Как выбрать хорошую квартиру для долговременного съема: кондиционер, вытяжка и другое оснащение

Поиск квартиры для съема на протяжении большого промежутка времени – ответственная и довольно сложная задача. Во время просмотра разных вариантов важно учитывать даже незначительные на первый взгляд мелочи – например, тип вытяжки на кухне или качество кранов в ванной комнате.

Также значение имеют и многие другие критерии, среди которых:

• территориальное расположение квартиры: район, транспортное сообщение, магазины, кафе и развлекательные учреждения рядом;
• метраж: соотношение жилой и нежилой площади;
• качество ремонта и оснащение.

Какие именно факторы указывают на то, что квартира идеально подходит для долговременной аренды?

Кухонная техника

Функциональная вытяжка, холодильник с двумя камерами, рабочая плита и духовка – это базовый набор крупной бытовой техники, который должен быть в хорошей квартире из среднего ценового сегмента.

В жилище из топовой ценовой категории также приветствуется наличие посудомоечной машины, микроволновой печи или компактного домашнего гриля, который работает от электросети.

Климатическое оснащение

Для современных квартиросъемщиков доступны такие варианты:

• квартиры, в которых из климатической техники есть только радиаторы или котел;
• помещения с автономными обогревателями и бойлерами для подогрева воды;
• здания с теплыми полами и кондиционерами.

Первый вариант, как правило, самый бюджетный. Второй – средний по цене. Самый дорогой, соответственно, последний. Впрочем, за наличие системы кондиционирования иногда стоит переплатить.

Бытовая техника и мебель

Чтобы не терять время еще и на поиски мебели для отдыха, развлечений и работы, целесообразно отдавать предпочтение квартирам с:

• кроватями;
• столами;
• стульями;
• шкафами.

То же самое касается и техники: вполне достаточно наличия телевизора и стиральной машины. 

Мелкую мебель и гаджеты для повседневного использования можно докупить уже после заселения. 

О чем еще важно не забыть во время выбора квартиры для дальнейшего съема? 

По возможности во время ознакомления с доступными на рынке недвижимости вариантами следует оценить:

• качество проводки;
• толщину стен и, соответственно, слышимость;
• наличие межкомнатных дверей и надежность входных. 

В договоре аренды обязательно стоит упомянуть все недочеты (например, повреждения напольных покрытий или мебели, неисправность техники или коммуникаций), чтобы избежать проблем в будущем. Также в документ целесообразно добавить пункт о возмещении ущерба арендодателю в случае возникновения непредвиденных ситуаций.