Закон Украины об объединениях совладельцев многоквартирного дома
Статья 4. Цель создания объединения и его статус
Объединение создается для обеспечения и защиты прав его членов и соблюдения их обязанностей, надлежащего содержания и использования неделимого и общего имущества, обеспечения своевременного поступления средств для оплаты всех платежей, предусмотренных законодательством и уставными документами.
Объединение создается как непредпринимательское общество для осуществления функций, определенных законом. Порядок поступления и использования средств объединения определяется настоящим Законом и другими законами Украины.
В одном многоквартирном доме может быть создано только одно объединение. Владельцы квартир и нежилых помещений в двух и более многоквартирных домах, объединенных общей придомовой территорией, элементами благоустройства, оборудованием, инженерной инфраструктурой, могут создать одно объединение.
Основная деятельность объединения заключается в осуществлении функций, обеспечивающие реализацию прав совладельцев на владение и пользование общим имуществом членов объединения, надлежащее содержание многоквартирного дома и придомовой территории, содействие членам объединения в получении жилищно-коммунальных и других услуг надлежащего качества по обоснованным ценам и выполнение ими своих обязательств, связанных с деятельностью объединения.
Хозяйственное обеспечение деятельности объединения может осуществляться собственными силами объединения (путем самообеспечения) или путем привлечения на договорных началах субъектов хозяйствования.
Объединение является юридическим лицом, которое создается в соответствии с законом.
Объединение является некоммерческой организацией и не ставит целью получение прибыли для его распределения между членами объединения.
Объединение отвечает по своим обязательствам средствами и имуществом объединения, от своего имени приобретает имущественные и неимущественные права и обязанности, выступает истцом и ответчиком в суде. Объединение не несет ответственности по обязательствам совладельцев.
Имущество объединения образуется из:
- имущества, переданного ему членами объединения в собственность;
- полученных доходов;
- иного имущества, приобретенного на основаниях, не запрещенных законом.
Имущество, приобретенное объединением за счет взносов и платежей совладельцев, является их совместной собственностью.
