Состав сведений Государственного земельного кадастра

Раздел III. Состав сведений Государственного земельного кадастра

Статья 8. Геодезическая и картографическая основа государственного земельного кадастра

1. Геодезической основой для Государственного земельного кадастра является государственная геодезическая сеть.

2. Картографической основой Государственного земельного кадастра являются карты (планы), состоящие в форме и масштабе в соответствии с государственными стандартами, нормами и правилами, технических регламентов.

3. Для формирования картографической основы Государственного земельного кадастра используется единая государственная система координат.

4. В Государственный земельный кадастр включаются сведения о координатах пунктов государственной геодезической сети.

5. В Государственный земельный кадастр включаются следующие сведения о картографической основе:

• состав сведений, отражаемых на картографической основе, в том числе адреса объектов недвижимого имущества (при наличии);
• дата создания картографической основы;
• сведения о лице, которое создало картографическую основу;
• масштаб (точность) картографической основы;
• система координат картографической основы.

6. Картографическая основа Государственного земельного кадастра используется для формирования и ведения градостроительного кадастра и кадастров других природных ресурсов.

Статья 9. Государственный кадастровый регистратор

1. Внесение сведений в Государственный земельный кадастр и предоставления таких сведений осуществляются государственными кадастровыми регистраторами центрального органа исполнительной власти, реализующего государственную политику в сфере земельных отношений.

Предоставление сведений из Государственного земельного кадастра в определенных частью первой статьи 38 настоящего Закона случаях может осуществляться также администраторами центров предоставления административных услуг в порядке, установленном Законом Украины "Об административных услугах", или уполномоченными должностными лицами исполнительных органов местного самоуправления, успешно прошли стажировку в сфере земельных отношений.

Местная государственная администрация, сельский, поселковый, городской совет определяют возможность осуществления ими полномочий по предоставлению сведений из Государственного земельного кадастра с учетом возможности организационного и технического обеспечения их реализации.

Стажировка лица в сфере земельных отношений проводится бесплатно государственным кадастровым регистратором на срок не более одного месяца. По результатам успешной стажировки лицу государственным кадастровым регистратором выдается соответствующая справка.

Не требует прохождения стажировки лицо, перед назначением на должность администратора центра предоставления административных услуг или на должность в исполнительный орган местного самоуправления работало государственным кадастровым регистратором в течение последних двух лет.

Порядок проведения стажировки устанавливается Кабинетом Министров Украины.

Право на получение сведений из Государственного земельного кадастра в определенных частью первой статьи 38 настоящего Закона случаях имеют нотариусы при совершении нотариальных действий, связанных с объектами недвижимости и / или при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений и лица, которые в соответствии с законом осуществляют государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и их обременений при проведении такой регистрации.

2. Государственный кадастровый регистратор является государственным служащим.

3. Государственным кадастровым регистратором может быть гражданин Украины, имеющий высшее землеустроительное или юридическое образование и стаж землеустроительной или юридической работы не менее двух лет.

4. Государственный кадастровый регистратор:

• осуществляет регистрацию заявлений о внесении сведений в Государственный земельный кадастр, предоставление таких сведений;
• проверяет соответствие представленных документов требованиям законов и принятых в соответствии с ними нормативно-правовых актов, документации по землеустройству и градостроительной документации;
• формирует поземельные книги на земельные участки, вносит записи в них, обеспечивает хранение таких книг;
• осуществляет внесение сведений в Государственный земельный кадастр или предоставляет отказ в их внесении;
• присваивает кадастровые номера земельным участкам;
• предоставляет сведения из Государственного земельного кадастра и отказ в их предоставлении;
• осуществляет исправление ошибок в Государственном земельном кадастре;
• передает органам государственной регистрации прав на недвижимое имущество сведения о земельных участках.

5. Государственный кадастровый регистратор имеет удостоверение государственного кадастрового регистратора и собственную печать.

6. Государственный кадастровый регистратор имеет доступ ко всем сведениям Государственного земельного кадастра, самостоятельно принимает решение о внесении сведений в него, предоставление таких сведений, об отказе в осуществлении таких действий.

7. Вмешательство любых органов, должностных и служебных лиц, граждан или их объединений в деятельность Государственного кадастрового регистратора запрещается, кроме случаев, установленных настоящим Законом.

8. Часть восьмая статьи 9 исключена на основании Закона № 1423-IX от 28.04.2021

Статья 10. Объекты Государственного земельного кадастра

1. Объектами государственного земельного кадастра являются:

• земли в пределах государственной границы Украины;
• земли в пределах территории административно-территориальных единиц;
• ограничения в использовании земель;
• земельный участок.

Статья 11. Требования к сведениям об объектах Государственного земельного кадастра

1. Сведения об объектах Государственного земельного кадастра при внесении их в Государственный земельный кадастр должны отвечать существующим характеристикам объектов в натуре (на местности), определенным с точностью в соответствии с государственными стандартами, нормами и правилами, технических регламентов.

2. Изменение требований государственных стандартов, норм и правил, технических регламентов относительно показателей точности или способам ее определения, изменение геодезической или картографической основы Государственного земельного кадастра (в том числе систем координат), которые использовались для его ведения, не является основанием для признания сведений Государственного земельного кадастра подлежащими уточнению, если на момент их внесения они соответствовали государственным стандартам, нормам и правилам, техническим регламентам.

Статья 12. Состав сведений государственного земельного кадастра о государственной границе Украины

1. В Государственный земельный кадастр вносятся следующие сведения о государственной границе Украины:

• полные названия сопредельных государств;
• графическое изображение линии государственной границы Украины;
• координаты пограничных знаков и поворотных точек;
• информация о документах, на основании которых установлено государственную границу Украины;
• данные о демаркации (редемаркации, делимитации) государственной границы Украины.

Статья 13. Состав сведений государственного земельного кадастра о земле в пределах территорий административно-территориальных единиц

1. В Государственный земельный кадастр включаются следующие сведения о землях в границах территории административно-территориальных единиц (Автономной Республики Крым, областей, городов Киева и Севастополя, районов, городов, поселков, сел, районов в городах):

• а) наименование административно-территориальной единицы;
• а-1) сведения Государственного адресного реестра;
  (Часть первая статьи 13 дополнена пунктом "а-1" согласно Закону № 554-IX от 13.04.2020 - вводится в действие с 1 января 2021)
• б) описание границ административно-территориальной единицы;
• в) площадь земель в пределах территории административно-территориальной единицы;
• г) полное наименование смежных административно-территориальных единиц;
• ґ) информация об актах, на основании которых установлены и изменены границы административно-территориальных единиц;
• д) сведения о категории земель в пределах административно-территориальной единицы:
  • название, код (номер), границы категории земель;
  • описание границ;
  • площадь;
  • информация о документах, на основании которых установлено категорию земель;
• д-1) сведения о массиве земель сельскохозяйственного назначения:
  • название, код (номер)
  • описание границ и угодий, входящих в состав массива;
  • контуры угодий;
  • площадь;
  • информация о земельных участках, входящих в состав массива;
  • информация о документах, на основании которых сведения о массиве внесены в Государственный земельный кадастр;
• д-2) сведения о границах территорий, на которых расположены земельные участки, необходимые для размещения объектов, по которым в соответствии с законом может осуществляться принудительное отчуждение земельных участков по мотивам общественной необходимости:
  • сведения об объектах, которые предполагается разместить на территории;
  • описание границ;
  • площадь;
  • информация о документах, на основании которых сведения о границах территории внесены в Государственный земельный кадастр;
• д-3) сведения о границах функциональных зон:
  • название, код (номер);
  • описание границ;
  • площадь;
  • информация о документах, на основании которых сведения о границах функциональных зон внесены в Государственный земельный кадастр;
• е) сведения о угодья административно-территориальной единицы:
  • название, код (номер);
  • контуры угодий;
  • площадь;
  • информация о документах, на основании которых определены угодья;
  • информация о качественных характеристиках угодий;
• є) сведения о нормативной денежной оценке земель в пределах территории административно-территориальной единицы;
• ж) сведения о бонитировке почв административно-территориальной единицы.

2. Объем информации Государственного земельного кадастра о качественных характеристиках земельных угодий в пределах территории административно-территориальной единицы определяется Порядком ведения Государственного земельного кадастра.

Статья 14. Состав сведений государственного земельного кадастра об ограничении в использовании земель

1. В Государственный земельный кадастр включаются следующие сведения об ограничении в использовании земель:

• вид;
• описание границ;
• площадь;
• содержание ограничения;
• описание режимоутворюючого объекта - контуры, названия и характеристики, обусловливающие установления ограничений (при наличии такого объекта);
• информация о документах, на основании которых установлены ограничения в использовании земель.

Статья 15. Сведения о земельных участках

1. В Государственный земельный кадастр включаются следующие сведения о земельных участках:

• кадастровый номер;
• местоположение;
• описание границ;
• площадь;
• меры линий по периметру;
• координаты поворотных точек границ;
• данные о привязке поворотных точек границ до пунктов государственной геодезической сети;
• данные о качественном состоянии земель и о бонитировке почв;
• сведения о других объектах Государственного земельного кадастра, к которым территориально (полностью или частично) входит земельный участок;
• целевое назначение (категория земель, вид использования земельного участка в пределах определенной категории земель);
• состав угодий с указанием контуров зданий и сооружений, их названий;
• сведения об ограничениях в использовании земельных участков;
• сведения о части земельного участка, на которую распространяется действие сервитута, договора субаренды земельного участка;
• нормативная денежная оценка;
• информация о документации по землеустройству и оценке земель относительно земельного участка и другие документы, на основании которых установлены сведения о земельном участке.

2. Сведения о земельном участке содержат информацию о ее владельцах (пользователях), указанную в части второй статьи 30 настоящего Закона, зарегистрированные вещные права согласно данным Государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Статья 16. Кадастровый номер земельного участка

1. Земельному участку, сведения о котором внесены в Государственный земельный кадастр, присваивается кадастровый номер.

2. Кадастровый номер земельного участка является ее идентификатором в Государственном земельном кадастре.

3. Система кадастровой нумерации земельных участков является единой на всей территории Украины.

4. Структура кадастрового номера земельного участка определяется Кабинетом Министров Украины.

5. Кадастровые номера земельных участков указываются в решениях органов государственной власти, Совета министров Автономной Республики Крым, органов местного самоуправления о передаче этих участков в собственность или пользование, изменение их целевого назначения, определения их денежной оценки, об утверждении документации по землеустройству и оценке земель по конкретным земельным участков.

6. Кадастровый номер отменяется только в случае отмены государственной регистрации земельного участка. Смена собственника или пользователя земельного участка, изменение сведений о ней не является основанием для отмены кадастрового номера.

7. Отмененный кадастровый номер земельного участка не может быть присвоен другому земельному участку.

8. Информация про отмененные кадастровые номера земельных участков хранится в Государственном земельном кадастре постоянно.

Статья 17. Состав сведений государственного земельного кадастра о кадастровом зонировании земель в пределах территории Украины

1. В Государственный земельный кадастр вносятся следующие сведения о кадастровом зонировании земель в пределах территории Украины:

• номера кадастровых зон и кварталов;
• описание границ кадастровых зон и кварталов;
• площадь кадастровых зон и кварталов;
• основания установления границ кадастровых зон и кварталов.

2. Порядок осуществления кадастрового зонирования земель в пределах территории Украины определяется Порядком ведения Государственного земельного кадастра.

Статья 18. Документы, которые создаются во время ведения Государственного земельного кадастра

1. Документами Государственного земельного кадастра, которые создаются при его ведения, являются:

• индексные кадастровые карты (планы) Украины, Автономной Республики Крым, областей, районов, сел, поселков, городов;
• индексные кадастровые карты (планы) кадастровой зоны, кадастрового квартала;
• кадастровые карты (планы) Автономной Республики Крым, областей, районов, сел, поселков, городов, другие тематические карты (планы), перечень которых устанавливается Порядком ведения Государственного земельного кадастра;
• поземельные книги.

2. Копии документов Государственного земельного кадастра, а также документов, ставших основанием для внесения сведений в него, могут быть изъяты у органов, осуществляющих ведение Государственного земельного кадастра, только по решению соответствующих государственных органов, принятым в пределах их полномочий, определенных законом. Обязательным является составление реестра копий изымаемых документов.

Изъятие оригиналов таких документов запрещается.

Статья 19. Классификаторы, справочники и базы данных, необходимые для ведения Государственного земельного кадастра

1. Для ведения Государственного земельного кадастра используются классификаторы, справочники и базы данных, которые ведутся центральным органом исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере земельных отношений,, а также государственные и отраслевые классификаторы, справочники и базы данных, которые ведутся другими центральными органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.