ЖК Идея от 9'650 грн/м2
ЖК FreeDOM от 18'000 грн/м2
ЖК Spas Sky Скидка 5%!
ЖК RiverStone от 33'645 грн/м2
ЖК Twin House от 14'725 грн/м2
ЖК Henesi House от 17'200 грн/м2

Свидетельство на кооперативную квартиру


Свидетельство на кооперативную квартируСвидетельство о праве собственности на кооперативную квартиру

См. Жилищный кодекс Украины. Член ЖСК (жилищно-строительного кооператива), выплатив пай, приобретает квартиру в собственность автоматически.

До 29 января 1996 года на кооперативные квартиры после полной выплаты пая, собственнику выдавалось справка ЖСК о полной выплате пая.

Затем к справке дополнительно должно было быть оформлено Регистрационное свидетельство (признак того, что Справка ЖСК о полной выплате пая зарегистрирована в БТИ).

Эти два документа рассматриваются как документ на квартиру только вместе!

В Справке ЖСК указывается:

  • кому выдана,
  • на какую сумму пая накоплена,
  • организация, которой она выдана,
  • номер справки.

Подписывает председатель ЖСК и Бухгалтер ЖСК. Если номер справки и регистрационного свидетельства не совпадают - значит выдавался дубликат.

После 1996 года на кооперативные квартиры выдавалось "Свидетельство о праве собственности на квартиру". Встречаются квартиры, когда справка о полной выплате пая есть, а свидетельство не оформлено, тогда перед продажей квартиры его необходимо оформить.

Оформляется свидетельство на кооперативную квартиру Главным управлением жилищного обеспечения (органом приватизации).

Бывают случаи, когда справка о полной выплате пая есть, но выписана она на человека, который уже умер. Если свидетельство не было оформлено при жизни собственника, такую квартиру не только сложно продать, но даже вступить в права наследства будет проблемно.

Оформление свидетельства на кооперативную квартиру

Шаг 1 Начало оформления в БТИ. Заказываем технический паспорт, для чего предоставляем следующие документы:

  • инвестиционный контракт или ордер
  • справка о полной выплате пая
  • идентификационный код
  • паспорт

Шаг 2 Затем технический паспорт подаем в соответствующий отдел исполнительного комитета (в Киеве Крутой спуск, д.З), где и производится выдача свидетельства о праве собственности на квартиру уже зарегистрированное в БТИ.

Шаг 3 После оформления свидетельства о приватизации, снова идете в ЖЭК и оформляете договор на обслуживание квартиры.

  • При продаже, правоустанавливающим документом на которую является свидетельство о праве собственности на кооперативную квартиру или "Справка ЖСК о полной выплате пая" с "Регистрационным свидетельством", требуется согласие супруга, если выплата пая производилась в то время, когда член кооператива состоял в браке.
  • Наличие техпаспорта при отчуждении обязательно.

Источник: Meget - Перепечатка статьи - только с письменного разрешения редакции и с обязательной ссылкой на meget.kiev.ua