Будинок на Вірменській від 16'700 грн/м2
ЖК RiverStone от 30'000 грн/м2
ЖК RYBALSKY рассрочка до сдачи
ЖК Сонцтаун от 13'100 грн/м2
ЖК Оберег 2 от 13'500 грн/м2
ЖК на Светлицкого 35 от 12'300 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Приватизация и налог на недвижимость

26.03.2010 | 10:45

Напомним, что уже в очередной раз в России была продлена приватизация квартир. Как говорилось ранее «наиокончательнейший дедлайн» наступит уже 1 марта текущего года, однако в январе Госдумой в рекордные сроки и сразу в трех чтениях был принят закон, который откладывает данное событие еще на 3 года.

Налог на недвижимостьТеперь же все, кто не успел или до последнего тянул с приватизацией, могут вполне спокойно оформить квартиры в собственность. Однако тут сразу встает вопрос - надо ли это делать всем без исключения?

Стоит ли приватизировать квартиру - каждая семья решает исходя из сложившейся ситуации. Свои преимущества и недостатки имеет каждая форма владения жилой недвижимостью. Наиболее серьезным препятствием стать собственником когда-то полученной квартиры является страх перед тем, что в скором будущем придется платить на нее огромный налог.

В настоящее время это лишь страшилки, однако у страха глаза велики. Стоит отметить, что с налогообложением недвижимости у нас существуют две основные и достаточно важные особенности. Во-первых, данные налоги не платит значительная категория населения – пенсионеры, то есть льготных категорий масса, однако эта – наиболее многочисленная.

А во-вторых, налоги, для тех, кому их все же платить придется, прилично занижены. Если говорить точнее, то для исчисления налогов используются вполне мировые ставки в 0,1-2% в год, однако рассчитываются они не от рыночной стоимости, а от оценки БТИ, которая уже на порядок ниже.

Однако не стоит обольщаться, так как уже на рассмотрении ГосДумы находится проект федерального закона, в соответствии с которым налог на недвижимость будет исчисляться исходя из рыночной стоимости жилого помещения. Причем предсказать размер будущего налога не так уж и сложно. Кроме того, ставки останутся сегодняшними.

А вот рыночная цена двухкомнатной квартиры в столице – 5-7 млн. рублей, то есть 1% от нее – 50-70 тыс. Что очень значительно. Однако срок ввода налога на недвижимость по рыночной цене еще не назван. Существуют одни лишь предположения, что это произойдет не раньше чем «закроют» приватизацию,