Азиатские рынки недвижимости: Таиланд

Россияне давно открыли для себя страны Юго-Восточной Азии в качестве курортов. Однако эксперты считают, что регион отлично подходит и для инвестиций в недвижимость — цены здесь ниже, чем на многих европейских рынках.

Таиланд

Таиланд — одно из самых популярных туристических направлений. Страна привлекает прекрасными пляжами, экзотической растительностью, лазурным морем. Таиланд заслужил репутацию страны улыбок благодаря приветливости и гостеприимству местных жителей. Так что, побывав здесь однажды, некоторые принимают решение о приобретении в этой стране собственного дома или квартиры.

Два основных преимущества Таиланда — невысокая стоимость жилья по сравнению с другими странами и отлично развитая индустрия развлечений. Здесь открыты гольф-клубы и спа-центры, имеются все возможности для занятий яхтингом, дайвингом, виндсерфингом.

Тайский рынок недвижимости до кризиса считался одним из самых быстроразвивающихся. Недвижимость дорожала ежегодно на 15–20%. Однако военный переворот, произошедший в 2008 г., и мировой финансовый кризис несколько изменили ситуацию. В прошлом году, например, тайская недвижимость больше интересовала местных жителей, чем иностранных покупателей. Правда, сегодня уже наметилась иная тенденция — эксперты говорят о постепенном возвращении в страну иностранных инвестиций.

Наиболее популярны среди иностранцев такие курорты, как Паттайя, Пхукет и Самуй. Паттайя — самый демократичный среди них. Ему отдают предпочтение любители приключений и ночной жизни. Здесь бесчисленное количество баров, кабаре, клубов и дискотек. В Паттайе можно приобрести меблированную квартиру с одной или двумя спальнями в новом жилом комплексе за 150–200 тыс. долл.

Обычно на территории таких комплексов имеются парковка, фитнес-центр, спа, ресторан, прачечная. Но можно подыскать и более бюджетный вариант — квартиру-студию за 30 тыс. долл. Сегодня на курорте реализуется несколько интересных проектов: Pattaya Heights, Park Royal, Club Royal, W-Tower и др.

Для респектабельного отдыха больше подойдет остров Пхукет. Здесь превосходно развита инфраструктура: имеется международный аэропорт, гольф-клубы, марины для яхт, ­пятизвездочные отели, рестораны, торговые центры с люксовыми брендами. На этом курорте много дорогих объектов недвижимости.

Остров Самуй выбирают обеспеченные люди и ценители уединенного отдыха, но он еще мало освоен девелоперами. Выставленные на продажу современные комплексы отвечают высоким требованиям и, как правило, имеют бассейны, рестораны, спа-центры. Меблированные апартаменты в них стоят в среднем от 370 тыс. до 1,2 млн долл.

Однако зарубежным покупателям стоит помнить, что для нерезидентов страны существуют ограничения на владение землей в Таиланде. Поэтому для того, чтобы купить виллу с земельным участком, нужно будет оформить договор аренды сроком на 30 лет.