ЖК Park Avenue VIP от 45'000 грн/м2
КГ Альпен Парк от 90'940 грн/м2
ЖК Оберег 2 от 13'500 грн/м2
ЖК Сонцтаун от 13'100 грн/м2
ЖК RiverStone от 30'000 грн/м2
ЖК RYBALSKY рассрочка до сдачи

Последние новости: Недвижимость

Все выше и выше

18.03.2010 | 12:00

Самые крупные и дорогие объекты недвижимости в мире демонстрируют свою востребованность во время перемен. А архитекторы, словно одержимые, проектируют все более масштабные здания-города.

Проверено временем

В погоне за все более высотными и дорогими зданиями, инвесторы и строительные компании избавляются от мечтаний ХХ века. А уже построенные небоскребы не потеряли в своей стоимости даже в кризис. И не из-за своей антикварности, но из-за уникальности себя, как элитного жилья.

Один из старинных небоскребов начал фигурировать в бюллетенях недвижимости год назад, когда лорд Ален Левенфиш (Alain Levenfiche) решил выставить на продажу легендарные апартаменты №14 в здании Каванах в Буэнос-Айресе. Эксперты местного рынка оценили их в $ 8126 за квадрат, почти $6000000 за 726м2 общей площади, что делает проживание там самым дорогим в столице Аргентины.

Примечательность апартаментов, как и всего здания, в истории его создания – женской мести за неразделенную любовь. Ирландская миллионерша Корина Каванах (Corina Kavanagh) заказала возведение первого небоскреба Буэнос-Айреса чтобы затмить базилику, построенную семьей ее несостоявшегося жениха. В 1936 году, в рекордный по тем временам срок – 14 месяцев – небоскреб с его 104 квартирами индивидуальной планировки и 120 метрами высоты был сдан. В течение нескольких лет это великолепное здание оставалось самым высоким во всей Латинской Америке и сейчас является третьим по высоте в Буэнос-Айресе. Его жильцами были и остаются представители элиты аргентинского общества.

Здание было одним из первых с системой кондиционирования. Но не имеет собственного подземного паркинга. В 1936 году просто не было проблем с парковкой.

Апартаменты №14, единственные в доме, занимающие целый этаж с видами во все четыре стороны, принадлежали самой владелице, Корине Каванах. Их она продала банкиру Генри Робертсу (Henry Roberts). Нынешний, третий по счету, владелец апартаментов выставил их на продажу после предварительного общего ремонта и реставрации.

Цена на эту жилплощадь в 2009 году перекрыла тогдашний рекорд в $6000 за м2 новейшей и престижной столичной резиденции Эль Алеф. Неслучайно с 1999 года небоскреб Каванах получил статус национального достояния Аргентины. По дороговизне это жилье превосходит самые дорогие квартиры в европейских столицах, пропуская вперед лишь Лондон с мировым рекордом в 152 млн евро за старинные апартаменты возле Букингемского дворца.

Сталь вместо кирпича

Самое высокое здание мира, недавно открытое и весьма разрекламированное: Бурж Дубай. Более 800 метров монолитной и стальной конструкции, прославившейся как своими размерами, так и своими долгами, это чудо инженерии и архитектуры стало доказательством мировой экономической мощи Ближнего Востока.

Специфика сооружения столь высокого здания, предназначенного, помимо всего остального, для проживания (более 1000 элитных квартир), заключается в переходе от железобетонного к стальному каркасу. Это позволяет облегчить конструкцию и повысить ее устойчивость к стихийным бедствиям. Здание обладает внутренними садами для естественной вентиляции помещений и системой водо- и энергосбережения.

Промоутеры утверждают, что уже продали 90% жилья в своей чудо-башне, которая обошлась в $1500 млн. Причем разрешения на заселение этой золотой, а точнее стальной, клетки для жар-птиц с Запада пока что не дано.

Другой проект, готовый к воплощению, - небоскреб отеля Centro Bacatá (Богота) из 70 этажей, обещающий стать самым высоким зданием колумбийской столицы. Его возведение начнется на месте нынешнего отеля Ля Баката, который предполагается снести. Строительством займется испанская фирма Diseño Alonso Balaguer, знаменитая своими масштабными работами в Барселоне и Малаге.

Одно из последних предкризисных творений в США – небоскреб, принадлежащий издательству The New York Times (Нью-Йорк) – занял видное место в стеклобетонной роще Манхэттена со своими 220 метрами высоты.

Здание было открыто в 2007 году: первое строение такого масштаба после падения башен Торгового центра. Его 7 этажей принадлежат издательству, а остальные 45 – жилые. Модный полупрозрачный дизайн отображает концепцию газеты – близость к народу.

В это же время (2008) в столице Мексики началась стройка небоскреба La Torre Reforma, который планируется сдать в эксплуатацию в конце 2011 года. Конструкция будет самой высокой в стране и, вероятно, во всей Латинской Америке – более 400 метров и 100 этажей. Только офисные площади составят 175000 м2. Система сейсмической устойчивости его такова, что La Torre Reforma заявляется, как самое безопасное здание Латинской Америки. Его структура сможет выдержать без повреждений землетрясение до 8,5 баллов. Перенаселенный Мехико, в условиях сейсмического риска, делает ставку на концентрацию жителей в крупных и защищенных зданиях.

Картон и богатое воображение

Гении карандаша и линейки не перестают выдавать все более головокружительные проекты. Но основной недостаток большинства из них —невероятная дороговизна. И иногда отсутствие подходящих материалов для их осуществления.

Один из проектов, весьма похожий на последнего арабского гиганта Бурж Дубай, родился еще в 1956 году в студии архитектора Франка Ллойда Райта под именем «Иллинойс». Здание предполагалось разместить в Чикаго. 528 этажей и 1609 метров высоты были рассчитаны на 130000 обитателей.

Советские архитекторы шли впереди планеты всей. Еще в 1933 году, в Москве, из более чем 200 представленных, был выбран дизайн Дворца Советов. Если бы Дворец Советов построили, то для своего времени он стал бы самым высоким сооружением в мире. Строительство началось на месте снесенного храма Христа Спасителя в 1937 году, но с началом гитлеровского вторжения работы остановились, и металлический каркас был использован для военных нужд. Позже, как мы знаем, к 2000 году на этом месте вновь возвели храм. 

Самый свежий сверхнебоскреб - Shimizu Mega City Pyramid. Его решили возвести в 2004 году над заливом Токио. Подвешенное над водой колоссальное сооружение в виде пирамиды более 2000 метров высотой, состоящей из 55 пирамид поменьше, расположенных в пять уровней. Здание рассчитано на 750000 жителей, что было бы великой услугой 32-х миллионному мегаполису. Прототип Shimizu Mega City Pyramid пока что нашел отражение только в кино (Blade Runner, в русском прокате «Бегущий по лезвию»). Проект таков, что пока не существует материалов для его постройки. Конструкторы ждут, что вскоре появятся сверхпрочные и легкие углеродные наноматериалы, из которых и будет сделана пирамида. 

Еще более громоздкое сооружение было спроектировано в 1991 году для города Сан-Франциско - Ultima Tower - 3200 метров в высоту.

Если Ultima Tower однажды будет построена, она станет самым высоким зданием мира. Или городом, поскольку рассчитана почти на миллион обитателей.

Концентрация населения стала проблемой в мегаполисах. Однако решение этой проблемы сооружением муравейников для людей, пусть даже красивых, самообслуживающихся энергетически и механически, лишь один из путей. И, возможно, не самый лучший.