Зарубежная недвижимость против отечественной

Спрос на недвижимость за рубежом в 2009 году со стороны россиян достаточно высок. Он пострадал несколько меньше, чем спрос на отечественные квадратные метры. Если рынок «зарубежки» сократился на 10%, то падение спроса на российскую недвижимость составило 35%.

В ряде стран в последнее время именно россияне являются наиболее активными покупателями недвижимости. Например, в 2009 их доля составила 80%, на Кипре — 50%, в Черногории — 49%, в Египте — 40%.

Специалисты по зарубежной недвижимости Arkadia.com заявляют, что большая часть (40%) соотечественников покупает жилье за границей для отдыха.

Следующая по популярности цель покупки зарубежной недвижимости — инвестиции для получения дохода (25%). Россияне все больше используют инвестиционные схемы приобретения недвижимости:

• жилые проекты с гарантированной доходностью от застройщика,
• lease-back (схема возвратного лизинга или гарантированная рента),
• buy-back (обратный гарантированный выкуп застройщиком),
• доходная недвижимость (доходные дома, студенческая недвижимость).

На третьем месте (20%) покупка зарубежной недвижимости с целью получения вида на жительство.

Как отмечают эксперты по зарубежной недвижимости, параллельно отмечается и рост интереса зарубежных застройщиков к российскому покупателю. Многие из них активно устраивают вставки в крупнейших городах России.

Самым популярными для приобретения жилой недвижимости странами в 2009 году стали Болгария, Черногория, Германия, Испания, Чехия, США, Кипр, Египет, Италия, Финляндия. Рейтинг популярных стран для вложений в коммерческую недвижимость несколько отличается.

На первом месте находится Германия, затем следуют Чехия, США, Испания и Великобритания.