КГ Альпен Парк от 90'940 грн/м2
ЖК Петровский квартал от 10'100 грн/м2
ЖК Parkland от 18'500 грн/м2
ЖК Кампус от 15'318 грн/м2
ЖК Park Avenue VIP от 45'000 грн/м2
ЖК Сонцтаун от 13'100 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Этапы и основные способы добывания жилплощади в Киеве

15.03.2010 | 15:45

Побывав в житейских передрягах, мы зализываем раны и делаем выводы. И всегда нуждаемся в собеседнике, который подтвердит нашу правоту. Читатель – прекрасный собеседник.

«Багнет» начинает публикацию серии небольших эссе, на темы, которые не принято называть Вечными. С другой стороны - нет более вечных тем. Итак, тема первая – жилье в Киеве.

Наследство

Навыки борьбы за вожделенные жилые метры мы приобретаем в столкновениях с родителями. Поначалу конфликты возникают по поводу того, где стоять кровати или письменному столу. Затем появляются притязания на отдельную комнату. Это все еще учения – настоящие бои впереди.

Годы окончания школы – впервые по-настоящему остро ощущается потребность в собственных квадратных метрах. В этот период борьба за жилплощадь уже теряет учебный характер и приобретает реальные черты. Неприятель в лице родителей еще терпим – до вечера на работе. Но, на сцене – неоднозначная фигура бабушки, которая уже вышла на пенсию.

К бабушкам, жившим в собственных квартирах, нежные чувства испытывали без малейшего насилия над собой. Унаследовать жилье - с социалистических времен и по сей день способ самый распространенный.

В студенческий период выручало общежитие. Однако случалось, что это спасительное убежище оказывалось западней. Это оттуда на порог родительского дома приводили новое действующее лицо. Оно могло иметь различные варианты статусов. Наиболее катастрофичный был: «Она не из нашего города». На горизонте отчетливо виднелся призрак беды под названием размен.

Тот факт, что Она не из нашего города, не всегда оборачивался катастрофой. Случалось, что нас оценивали как пристойную партию и провинциальный капитал предлагал спасение в виде кооперативной квартиры. Но цель практически не приближалась. Вероятность возвращения к надежному причалу оставалась высокой. Получить нечто более или менее осязаемое можно было лишь в случае приобретения кооператива усилиями обеих сторон. Кроме того, обладание такой недвижимостью имело привкус элитности и означало определенную степень зажиточности. Ведь мы, невзирая на жесткий идеологический прессинг, никогда не воспринимали поговорку «Бедность - не порок» всерьез.

Стоит ли говорить о том, что всегда теоретически существовала возможность получить квартиру от государства? Не стоит. Те, кто заработал это право и осуществил его, признаются, что, фактически, полученную квартиру купили, правда, несколько дешевле, чем на рынке жилья.

Приобретение квартиры

Этому стремлению подвержены представители самых разных профессий и, соответственно, уровень их достатка имеет довольно широкий диапазон. Тем не менее, даже очень удачно трудоустроенный человек, не в состоянии купить квартиру в Киеве, не задействовав какой-либо дополнительный ресурс. Под покупкой подразумевается выдача продавцу полной суммы наличными. Кредит – не в счет. О преимуществах и недостатках этой операции написано достаточно, некоторые коррективы внес и пресловутый мировой кризис, поэтому скажем лишь – приобретение недвижимости в кредит не приносит покупателю ощущения полного счастья.

Сегодняшний день подарил нам два типажа, наиболее ярко выделяющихся на общем фоне граждан, озабоченных квартирным вопросом.

Первый: энергичный и деловитый.

Недвижимости его никто не видел, но всем известно, что на повестке дня у него какой-либо из нижеследующих вопросов.

1. На чем остановить свой выбор – на квартире или загородном доме. Правдоподобность достигается доверительным сообщением о том, что на то и другое средств не хватит.

2. Вблизи Киева участков нет, а далеко ездить нет резона, по причине дороговизны бензина. Приводятся убедительные цифры.

3. Дилемма: три комнаты на Печерске или четыре на Харьковском. В центре проблема с парковкой, а с левым берегом в час пик затруднено сообщение. Необходимо все взвесить.

4. 75 процентов суммы уже инвестировано, но:

а) кризис немного расстроил планы, но в ближайшее время все поправится;

б) стоимость недвижимости может упасть, есть соображения переуступить. Этим уже занялся надежный юрист.

5. Прораб оказался жуликом. Расстались со скандалом. Доверять нельзя никому

Второй: вечно пьяный и веселый.

Живет в трехкомнатной квартире покойной бабушки недалеко от Бессарабки. Работать не собирается, потому что сдает четырехкомнатную квартиру родителей на Липках. Родители вместе с тетей уехали в Канаду уже два года назад, а до двух тетиных пустующих сталинок, в Дарнице и на Подоле наш герой все никак не доедет, так как потерял бумажку с адресами.

Необъяснимо порой распределение материальных ценностей под украинскими звездами.