ЖК Сонцтаун от 13'100 грн/м2
ЖК RiverStone от 30'000 грн/м2
КГ Альпен Парк от 90'940 грн/м2
ЖК на Светлицкого 35 от 12'300 грн/м2
ЖК Кампус от 15'318 грн/м2
ЖК Parkland от 18'500 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

'Экономки' по 10 тыс $

11.03.2010 | 14:30

Министр Василий Куйбида отметил, что состоялось сокращение более чем в два раза по всем показателям отрасли, начиная от капиталовложений и заканчивая приостановленным строительством объектов. В то же время, министр отметил важность совместных усилий министерства, профильного комитета ВР, УБА и других специалистов рынка, направленных на разработку программ сохранения отрасли и выхода ее из кризиса.

Председатель совета директоров УБА Лев Парцхаладзе предложил Коллегии воспользоваться кризисом для запуска реформ и сконцентрироваться на стабилизации, возобновлении и развитии отрасли.

«Нужно обратить внимание и не забывать решить проблему финансирования не только 70% недостроев, но и других недостроев, проблемы которых не решаются и из которых могут образоваться новые «элита-центры», – подчеркнул Глава УБА.

Для стабилизации необходимо сконцентрироваться на реализации ключевых реформ (реформы в разрешительной документации, принятие закона о саморегулирующих организациях, утверждение принципа молчаливого согласия и много другого), а также принять детальные планы застройки хотя бы городов-миллионников, что упростит процедуру согласования, ускорит строительство и уменьшит коррупцию.

Необходимо усовершенствовать и централизовать систему привлечения внешних и внутренних инвестиций в строительную отрасль. Нужно скоординировать подготовку и представление украинских строительных инвестпроектов (общегосударственных, городов и частных компаний) на ведущих международных выставках и конференциях.

Также нужно создать структуру при минрегионстрое, которая сможет выступать единственным заказчиком относительно государственного масштабного строительства (мостов, аэропортов, инфраструктурных проектов и другого), для того, чтобы не было как сейчас, когда для строительства жилья и других объектов (в том числе под Евро 2012) заказчиками выступают разные непрофильные ведомства.

Это не правильно так же, как было бы неправильно, если бы минрегионстрой выполнял какие-то функции, например, силовых ведомств. Такая структура должна также находить заказ для украинских строителей за рубежом, это бы продлило добрую советскую традицию, когда 70% международных строительств СССР (в Китае, Востоке Ближнего, и во многих разных местах) реализовывались именно украинскими строителями.

На сегодня существует колоссальная проблема недостаточного количества жилья для населения. Но и этой проблемой можно воспользоваться для выхода из кризиса. Нужно на государственном уровне с координацией профильного министерства осуществить государственный заказ массового строительства экономного жилья.

Специалисты УБА совместно с министерством и парламентом разработали проект строительства такого жилья с рабочим названием «Экономки» с квартирами от 25 квадратных метров. По расчетам, при массовом строительстве, получении бесплатных земельных участков под целевое строительство стандартных проектов, льготных условий относительно прокладки коммуникаций, умной рентабельности в 3-5%, они могли бы стоить около 400 $ за квадратный метр, то есть от 10 000 $ для потребителя, решив жилищную проблему тысяч семей.

«Учитывая, что в строительстве одного дома задействовано до 40 смежных компаний, такой государственный подход смог бы создать миллионы рабочих мест и существенно повлиять на экономический рост страны. Благодаря таким решениям строительная отрасль стала бы локомотивом обновления и развития экономики, решения социальных проблем Украины», – отметил Лев Парцхаладзе.