Какие изменения внесли в порядок госрегистрации прав собственности на недвижимое имущество?

Министерство Юстиции существенно изменило процедуру регистрации прав собственности на недвижимость по ипотечным договорам. По новым правилам регистрация прав собственности на недвижимое имущество на основе ипотечных договоров (содержащих предостережение об удовлетворении требований ипотекодержателя) будет сопровождаться несколько большим количеством документов.

Что же будут требовать в БТИ?

• Во-первых, от Вас потребуют заверенную копию письменного требования об устранении нарушений, отправленного ипотекодержателем ипотекодателю (или другому должнику, если он - не ипотекодатель), в котором должно быть указано краткое изложение нарушенных обязательств, требование об их выполнении в срок не менее 30 дней, а также предупреждение об обращении взыскания на предмет ипотеки в случае невыполнения этого требования;
• Во-вторых, процедура регистрации не состоится без документа, подтверждающий истечение 30-дневный срока с момента получения ипотекодателем (или должником) письменного требования от ипотекодержателя;
• Ну и наконец, важным документом остается отчет об оценке предмета ипотеки.

Вышеуказанные документы являются только вершиной айсберга, поскольку перечень всех нужных документов довольно большой. Работники БТИ уверены, что новая процедура регистрации повлияет на увеличения очередей в бюро, а также на возникновения многих вопросов и проблем среди желающих.

Для регистрации прав собственности на объекты незавершенного строительства надо будет подавать в БТИ, вместе с заявлением о госрегистрации, документы, подтверждающие право на земельный участок и разрешение на проведение строительных работ. Их копии также потребуются.

Чем же обусловлено внесения изменений Минюстом в процедуру регистрации прав собственности на недвижимое имущество?

Винной всему стал Закон «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений», который значительно изменила процедуру госрегистрации прав на недвижимость и их ограничений. Напомним нашим читателям, что функции держателя Реестра вещных прав Госкомзема были переданы Минюсту, а администратором Реестра должно выступить специально созданное госпредприятие, входящее в сферу управления Министерства.