Министерство юстиции внесло существенные изменения в порядок госрегистрации прав собственности на недвижимое имущество. Главным образом, это относится к регистрации прав собственности на недвижимость по ипотечным договорам, а также на объекты незавершенного строительства.
Новая информация будет дополнительно указываться в свидетельстве о праве собственности.
По новым правилам регистрация прав собственности на недвижимое имущество на основе ипотечных договоров (содержащих предостережение об удовлетворении требований ипотекодержателя) будет сопровождаться несколько большим количеством документов. В БТИ начнут требовать:
Также отмечается, что наличие запрета на отчуждение объекта недвижимости при заверении договора ипотеки, по которому право собственности переходит от ипотекодателя к ипотекодержателю, не может быть основанием для отказа в госрегистрации прав собственности за ипотекодержателем.
Новая информация будет указываться в свидетельстве о праве собственности:
Для регистрации прав собственности на объекты незавершенного строительства надо будет подавать в БТИ, вместе с заявлением о госрегистрации, документы, подтверждающие право на земельный участок и разрешение на проведение строительных работ. Их копии также потребуются.
Внесение Минюстом всех этих изменений обусловлено недавним принятием новой редакции Закона "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений", которая значительно изменила процедуру госрегистрации прав на недвижимость и их ограничений. Среди новшеств: функции держателя Реестра вещных прав забрали у Госкомзема и передали Минюсту, а администратором Реестра должно выступить специально созданное госпредприятие, входящее в сферу управления Министерства.