Социальное жилье запретят приватизировать

На минувшей неделе Киеврада приняла решение «О создании жилищного фонда социального назначения», который будет ополняться квартирами и комнатами в общежитиях, не подлежащими приватизации. Как рассказал начальник ГУ жилищного обеспечения КГГА Михаил Голица, первые 50 квартир, построенных за счет города в домах на улицах Вышгородской и Полесской, заселят в ближайшее время.

В дальнейшем мэрия собирается ежегодно пополнять этот фонд за счет бюджетного строительства, квартир, переданных застройщиками в счет паевого участия в развитии городской инфраструктуры, а также свободных комнат в общежитиях, которые планируется постепенно переводить в коммунальную собственность.

«На такое жилье могут претендовать лишь самые малообеспеченные киевляне, не имеющие практически никакого имущества. Получив эти квартиры или комнаты, они будут оплачивать лишь жилищно-коммунальные услуги. Сейчас руководство районов формирует очередь на получение такого жилья, в которую уже вошли около 100 человек.

Явный позитив данного процесса в том, что бесплатно предоставляемые людям квартиры или комнаты, как и во всем цивилизованном мире, не будут ими приватизированы, как это происходит в случае с обычными очередниками», — подчеркнул «ДС» г-н Голица.

Чиновники объясняют, что решение горсовета базируется на нормах Закона «О жилищном фонде социального назначения», принятого Верховной Радой еще в 2006 г. Порядок реализации прав социально незащищенных граждан на получение жилья из такого фонда Кабмин утвердил своим постановлением №682 в июле 2008 г. Он предоставляет право на получение социального жилья гражданам, среднемесячный доход которых (из расчета на одного члена семьи) не превышает размера установленного законодательством прожиточного минимума.

Причем при определении совокупного дохода должна учитываться и стоимость имущества, которое находится в их собственности. «Вести учет таких граждан и формировать очередь на получение квартир будут районные администрации. Причем они обязаны ежегодно проверять, не возросли ли доходы очередников или людей, которые уже получили квартиры из этого фонда, не появилось ли у них дополнительное имущество, не получили ли они кредит на строительство собственного жилья. Если такой факт установят, РГА обязаны снимать их с очереди или требовать освободить предоставленное жилье», — информируют чиновники муниципалитета.

Представители оппозиции считают, что городу действительно выгодно переводить все построенные за бюджетные средства квартиры в социальный фонд, не подлежащий приватизации. В то же время они считают, что данная схема создает поле для злоупотреблений чиновниками мэрии и РГА.

«Вполне возможно, что часть получивших бесплатное жилье граждан захотят его приватизировать в обход законодательства. Не исключено, что за определенную мзду чиновникам обитателями социальных квартир окажутся и вполне обеспеченные люди», — прогнозирует один из депутатов Киеврады.

Однако партнер юридической компании «Ильяшов и партнеры» Максим Копейчиков утверждает, что найти юридические основания для приватизации квартир из фонда социального жилья практически невозможно. А вот будет ли этот фонд активно пополняться столичной властью — большой вопрос.

«С одной стороны, муниципалитет подталкивает очередников участвовать в программах частичного финансирования строительства жилья в пропорции 50/50 или 30/70. Ведь обычные очереди на получение бесплатного жилья движутся крайне медленно. С другой — именно обычные очереди создают широкое поле для коррупции, так как, заплатив взятку, можно получить квартиру в собственность, а не для временного проживания», — говорит он.