ЖК на Светлицкого 35 от 12'300 грн/м2
ЖК Сонцтаун от 13'100 грн/м2
ЖК RiverStone от 30'000 грн/м2
ЖК Parkland от 18'500 грн/м2
Будинок на Вірменській від 16'700 грн/м2
ЖК Кампус от 15'318 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Регистрация договоров аренды земли в Киеве

02.03.2010 | 07:00

Договор аренды земли начинает действовать с момента его государственной регистрации. Согласно закону Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» государственную регистрацию договоров аренды осуществляют региональные подразделения ДП «Центр государственного земельного кадастра».

Однако в г. Киеве, в обход закона, договора аренды регистрируются только Главным управлением земельных ресурсов исполнительного органа Киевского городского совета (Киевской городской государственной администрации).

Такая регистрация осуществляется с нарушением действующего законодательства, такие договора аренды не признаются государством и не вступают в силу и не отражены в государственном земельном кадастре.

При запросе любой инстанции извлечение из кадастра будет говорить о том, что данный земельный участок не используется. Земельная инспекция к таким «арендаторам» имеет право применять штрафы за использование земли без правоустанавливающих документов. Более того, такую землю могут передать в аренду конкуренту, ведь для государства договора аренды возникает только при государственной регистрации.

Как защитить свое право аренды?

Зарегистрировать договор в Киевском региональном отделении ДП «Центр государственного земельного кадастра», что обеспечит:

  • подтверждение и защиту государства Вашего права аренды, а не только признание властями г. Киева;
  • отражение Вашей аренды в единой базе данных государственного земельного кадастра. При обращении любой службы или органа будет предоставлено извлечение с информацией об аренде земельного участка, что не позволит ее передать в аренду еще раз;
  • власти Киева не смогут забрать землю, используя незаконные процедуры и не смогут ее передать другому арендатору без Вашего ведома;
  • срок аренды земли будет исчисляться именно с момента регистрации, а не с момента заключения договора. Оплаченные до вступления договора аренды земли в силу арендные платежи можно будет зачислить на будущее, что существенно уменьшит размер арендной платы.