Договор аренды земли начинает действовать с момента его государственной регистрации. Согласно закону Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» государственную регистрацию договоров аренды осуществляют региональные подразделения ДП «Центр государственного земельного кадастра».
Однако в г. Киеве, в обход закона, договора аренды регистрируются только Главным управлением земельных ресурсов исполнительного органа Киевского городского совета (Киевской городской государственной администрации).
Такая регистрация осуществляется с нарушением действующего законодательства, такие договора аренды не признаются государством и не вступают в силу и не отражены в государственном земельном кадастре.
При запросе любой инстанции извлечение из кадастра будет говорить о том, что данный земельный участок не используется. Земельная инспекция к таким «арендаторам» имеет право применять штрафы за использование земли без правоустанавливающих документов. Более того, такую землю могут передать в аренду конкуренту, ведь для государства договора аренды возникает только при государственной регистрации.
Как защитить свое право аренды?
Зарегистрировать договор в Киевском региональном отделении ДП «Центр государственного земельного кадастра», что обеспечит: