Французы стали оптимистичнее относиться к покупке недвижимости

Исследование поведения французов на рынке жилья показало, что настроения покупателей недвижимости стали более оптимистичными, по сравнению с предыдущим годом.

Исследование, проведенное барометром рынка жилья ORPI CREDOC, который анализирует динамику цен на недвижимость во Франции и настроения покупателей, показало, что последствия кризиса на рынке жилья уже не ощущаются.

24% опрошенных французов собираются вкладываться в покупку недвижимость в течение ближайших двух лет, против 22% в 2007 году и 19% в 2008 и 2009 годах.

Покупка недвижимости для собственного проживания остается главной мотивацией участия французских покупателей на рынке жилой недвижимости (47% опрошенных). Однако этот показатель сократились на 9% по сравнению с 2009 годом в пользу участия в инвестиционных проектах (15% опрошенных) или на рынке аренды (40%).

Исследование показало, что французы довольно хорошо осведомлены о текущем состоянии рынка недвижимости и осознают выгодные условия на рынке.

35% опрошенных считают, что сегодня на рынке созданы благоприятные условия для покупки недвижимости, против 25% годом ранее. 42 % французов считают, что процентные ставки по ипотеке во французских банках в настоящее время «разумны или не высоки», против 29 % в начале 2009 года.

Напомним, что средние ставки по ипотеке во французских банках на 27.02.2010 составили: 3,75% на 15 лет; 3,80% на 20 лет; 3,90% на 25 лет; 4,10% на 30 лет (по данным французского ипотечного портала www.abcourtage.com).

Также, исследование выявило более осторожное отношение французских заемщиков к ипотечному кредитованию. Они стали предпочитать более краткосрочные кредиты, чем в 2009 году. Только 24% французов намерены воспользоваться ипотекой, сроком на 25 лет и более, против 34% в прошлом году.

Следует также отметить, что бюджеты на покупку жилья стали меньше, чем в 2009 году. Количество покупателей, имеющих бюджет между 100 000 – 150 000 евро, возросло с 23% до 33% за последний год. Соответственно, сократилось количество покупателей, готовых потратить 150 000 – 300 000 евро на покупку жилья, - уточняет барометр.

Авторы исследования предостерегают продавцов от соблазна повышать цены на жилье, т.к. по их мнению цены должны оставаться стабильными в 2010 году, чтобы не нарушать сегодняшнее равновесие рынка. «Восстановление рынка не должно быть синонимом роста цен», - говорится в исследовании.