Что ждет рынок недвижимости, и сколько будет стоить жилье в этом году?

Господдержка как панацея: что ждет рынок харьковской недвижимости в этом году? Застройщики и эксперты в один голос уверяют: 2010-й для строительной отрасли будет еще более сложным. Дескать, вся надежда на поддержку со стороны государства

Примерно так пока выглядит жилье Инны Григорьевой, девушка недавно приобрела квартиру на девятом этаже новостройки. И хотя дом до сих пор остается семиэтажным, а квартира - виртуальной, девушку это не огорчает.

Инна Григорьева: «Я не боюсь, что возникнут проблемы, я уже жила во вторичном жилье, и я уже оценила, что в сравнении первичное жилье намного лучше, чем вторичное».

В отсутствие предложений харьковчане начали покупать квартиры даже в домах с невысокой степенью готовности. Риелторы говорят, что на рынке сейчас настоящий дефицит первичного жилья, а потому желающие приобрести недвижимость вынуждены рисковать. Однако резкого роста цен эксперты не прогнозируют.

Сергей Шкилёв, председатель экспертного совета Украинской гильдии риелторов: «Цены на недвижимость сильно расти не будут, потому что все-таки кризис, отсюда дефицит денег. Но одновременно дефицит квартир не дает возможности понижать стоимость на квартиры».

2009 год для застройщиков Харькова был не очень удачным, говорят эксперты, объемы производства упали почти на треть. А в среднем по Украине падение составило почти 50 %. Однако, опасаются эксперты, худшее для строительной сферы еще впереди.

Александр Мальцев, председатель инспекции ГАСК в Харьковской области: «Все и денежные средства, и материальные ресурсы были направлены на то, чтобы завершать объекты достаточно высокой готовности, это касалось как жилых объектов и офисных центров, так и других объектов».

Один из вариантов выхода из кризиса - госзаказ. В прошлом году правительство, в рамках программы доступного жилья, приобрело у застройщиков 550 квартир по Харьковской области, более двухсот - в самом городе.

Александр Харченко, председатель правления строительной компании: «К сожалению, серьезного развития в этом году не предвидится, отрасль нуждается в государственной поддержке».

Однако за счет одних только социальных квартир кризис не преодолеть. Необходимо, говорят эксперты, возобновить доступное кредитование, ведь нет кредитов - нет и продаж. Банкиры же признают: процентные ставки постепенно уменьшаются, однако все еще остаются слишком высокими.