ЖК Покрова от 23'750 грн/м2
Bristol Comfort House от 19'475 грн/м2
ЖК Сонцтаун от 13'100 грн/м2
ЖК Park Avenue VIP от 58'190 грн/м2
ЖК на Светлицкого 35 от 15'600 грн/м2
ЖК Берегиня от 13'350 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Подсчитана рентабельность проектов гостиничной недвижимости

17.02.2010 | 11:15

Нынешняя рентабельность проектов гостиничной недвижимости в Украине составляет 24-28%.

По ее словам, дефицит качественного предложения в гостиничном сегменте в большинстве городов Украины позволяет получать доходность, которая существенно выше аналогичного показателя в проектах на более зрелых рынках Европы и Америки.

Поэтому гостиничная недвижимость остается привлекательным сегментом для инвестиций. «Хотя срок окупаемости гостиничных проектов довольно длительный - 8-12 лет, инвестирование в них является весьма привлекательным, ориентированное на стабильный доход в средней и долгосрочной перспективе», - говорит Чапко.

По словам Александра Попова, директора проектной группы «Архиматика», из общего объема заявленных на проектирование объектов, гостиницы составляют около 2%, большинство новых проектов – это жилье и торгово-развлекательные центры.

«В мире большинство гостиниц строят и эксплуатируют специализированные гостиничные корпорации, а не частные девелоперы. Это обусловлено тем, что проектирование и строительство гостиниц требует значительных затрат, поскольку помимо технических решений, которые должны обеспечивать рациональную организацию обслуживания и соответствующий комфорт проживания, нужно правильно спланировать маркетинговую часть функционирования нового объекта.

Архитектурные, конструктивные и планировочные решения здания должны обеспечивать оптимальное соотношение затрат на его эксплуатацию и доходов от предоставления услуг. Поэтому срок окупаемости гостиницы и риски значительно выше, чем, к примеру, у жилой и торговой недвижимости», - говорит эксперт.

По мнению Попова, в виду нехватки качественного предложения на рынке, несмотря на вышеуказанные факторы, инвестирование в гостиничную недвижимость Украины остается перспективным, не только для «профессионалов», но и для энергичных «любителей».