ЖК Rybalsky от 31'040 грн/м2
ЖК RiverStone от 30'000 грн/м2
ЖК Кампус от 15'318 грн/м2
Квартиры в Турции от застройщика
ЖК Park Avenue VIP от 45'000 грн/м2
КГ Альпен Парк от 90'940 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Индийской недвижимости пророчат блестящие перспективы

16.02.2010 | 09:10

Недавно опубликованный доклад «Индийская недвижимость 2010» прогнозирует светлое будущее для этого сектора. Подготовленный совместно с Конфедерацией промышленности Индии (CII) и компанией Grant Thronton доклад предусматривает пути регулирования, управления и финансирования дальнейшего развития рынка недвижимости страны.

Доклад был представлен на 6-й Международной Конференции «Недвижимость – изменение контуров», на которой прошло обширное обсуждение настоящего и будущего рынка недвижимости Индии.

Согласно докладу, сектор недвижимости был самой быстрорастущей отраслью в экономике Индии за несколько лет до рецессии. Теперь, когда начали наблюдаться признаки восстановления экономики, настало благоприятное время для решения вопросов, способствующих росту сектора в долгосрочной перспективе, пишет индийский портал Construction Week Online.

В докладе затрагивается целый ряд важных моментов, таких как платежеспособность покупателей недвижимости, развитие отрасли, доступность жилья и т.д.

В докладе также говорится о важности открытия новых возможностей финансирования, таких как создание инвестиционных фондов, вкладывающих свои активы в недвижимость или в ипотечные кредиты (REIT), которые в значительной степени будут способствовать повышению конкурентоспособности рынка недвижимости Индии на международной арене.

Министр недвижимости и городского развития Индии, выступая на конференции, где был представлен доклад, отметил, что роль правительства в этом секторе в настоящее время заключается в качестве посредника. В рамках разработанной политики национального городского жилищного строительства, деятельность правительства направлена на повышение внимания к городской среде, условиям проживания и к региональному планированию.

Кроме того, Национальная Городская возобновляемая миссия имени Джавахарлала Неру (JNNURM) направлена на содействие городам в принятии финансово-устойчивых инициатив, направленных на улучшение уровня обслуживания. Миссия сосредоточила внимание на комплексном развитии инфраструктуры городов, на ускорении потока инвестиций в сферу городского развития, а также на планомерное развитие городов, реконструкцию устаревших городских районов и универсализацию городских служб.

А создание в каждом индийском штате регулирующего органа в сфере недвижимости стало важным шагом для контроля строительства, продаж, передачи прав собственности и управления недвижимостью, повышая тем самым авторитет в сделок с собственностью.

Раджив Taлвар (Rajeev Talwar), исполнительный директор DLF Limited, говоря о будущих тенденций в области недвижимости, отметил, что жилье должно быть более доступным, а также, что необходимо расширить права и возможности конечных потребителей, а не подвергать их каким-либо преследованиям.

Хапрал Сингх (Harpal Singh), председатель регионального отделения Конфедерации промышленности Индии, подтвердил, что качество сделок на рынке недвижимости Индии должно быть улучшено. Кроме того, необходимо разработать пути, способствующие повышению профессионализма в отрасли, а правительству следует активно искать решения в области развития зеленого движения в данном секторе.

Вишеш Чэндайок (Vishesh Chandiok), национальный управляющий партнер компании Grant Thronton, считает положительным моментом открытие таких перспективных дополнительных возможностей для финансирования недвижимости, как трастовые фонды недвижимости (REST), а также инвестиционные фонды недвижимости.

Как ожидается, объемы иностранных инвестиций в недвижимость Индии возрастут в шесть раз в ближайшие десять лет. За период 2006-2009 гг. объемы кредитования сектора недвижимости возросли на 5 миллиардов долларов. Кроме того, общественный капитал в размере 3-3,5 млрд. долларов будет также вкладываться в развитие сектора . Такие факторы помогают видеть яркие перспективы этого сектора.

Председатель конференции Мадукар Тулси (Madhukar Tulsi) заявил, что в ходе глобального финансового кризиса правительство способствовало развитию сектора недвижимости путем проведения финансовой политики, направленной на обеспечение его роста и стабильности. Теперь, когда экономика начинает восстанавливаться, индийский рынок недвижимости также обретает второе дыхание. Финансовый кризис стал призывом к принятию устойчивых решений, выявлению проблем, а также уроком для будущего развития сектора.