ЖК Park Avenue VIP от 58'190 грн/м2
ЖК RiverStone от 30'000 грн/м2
Bristol Comfort House от 19'475 грн/м2
ЖК на Светлицкого 35 от 15'600 грн/м2
ЖК Белый Шоколад. Center от 9'800 грн/м2
ЖК Покрова от 23'750 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Киевская недвижимость в дипресии

15.02.2010 | 11:20

Рынок недвижимости Киева продолжает демонстрировать депрессивные настроения, несмотря на небольшой всплеск активности в начале февраля. Цены явно не могут удовлетворить платежеспособный спрос, а продавцы далее снижать их не готовы.

Цены на жилую недвижимость в Киеве пока стабильны. За прошедшую неделю (c 05 по 12 февраля 2010 г) цены на жилую недвижимость в Киеве показали незначительное снижение на -$3,2/кв.м. (-0,16%).

Рынок продолжает демонстрировать депрессивные настроения, несмотря на небольшой всплеск активности в начале февраля. Цены явно не могут удовлетворить платежеспособный спрос, а продавцы далее снижать их не готовы.

Как сообщили в аналитическом отделе Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ), центральные районы после некоторого отскока вновь демонстрируют снижение, а в сегменте многокомнатных квартир продолжился медленный рост.

По наблюдениям аналитиков, часто предложение из сегмента продажи переходит в сегмент аренды. Доходность (норма капитализации) в жилом сегменте наблюдается сегодня на уровне 6,5%, что даже выше, чем до кризиса.

"Теоретически, при достижении нормой капитализации значения 8%, можно будет говорить о ценовом дне. Как это произойдет - стоимость аренды вырастет, цены продажи упадут или гривна будет ревальвировать - покажет время", - заявляют в ССНУ.

Существенных изменений цен в ближайшее время риелторы не ожидают.