ЖК RYBALSKY рассрочка до сдачи
ЖК Сонцтаун от 13'100 грн/м2
ЖК Park Avenue VIP от 45'000 грн/м2
ЖК Оберег 2 от 13'500 грн/м2
ЖК RiverStone от 30'000 грн/м2
Будинок на Вірменській від 16'700 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Киевляне сами будут решать, за какие услуги платить ЖЭКам

02.02.2010 | 11:45

Черновецкий разрешил киевлянам самим решать, за какие услуги по содержанию домов платить ЖЭКам, а от каких – отказаться. Коммунальщики обещают выбросить свои метлы и лопаты под мэрию

Похоже, столкнувшись с неспособностью справиться со снегом, упавшими ветками и прочей коммунальной напастью, в мэрии решили отдать «скользскую» тему на откуп горожан. Уже в первом квартале 2010 года в каждом жилом доме столицы проведут общественные слушания. На них жителям предложат определить, за какие услуги ЖКХ они готовы платить, а какие закажут на стороне.

Сейчас список услуг, которые входят в квартплату, насчитывает 25 пунктов. Их можно разделить на три группы. Конечно, условно, потому что это зависит от доброй воли ЖЭКа и его сотрудников. В первую попали те, что с грехом пополам, но выполняются: вывоз мусора, уборка территории, вывоз снега, листьев, обслуживание систем диспетчеризации и лифтов, подготовка к работе в осенне-зимний период, ремонт и обслуживание оборудования детских и спортивных площадок, освещение подъездов и подвалов.

Во второй – работы, которые не на виду, но вполне возможно, что проводятся: дератизация, десинсекция, уборка подвалов, технических помещений и крыш, очистка неканализационных люков. В третьей группе услуги, за которые мы просто платим, но которые не получаем. Например, в квартплате есть пункт об очищении дворовых туалетов и приямков. Или эксплуатация номерных знаков домов – если их и покрасили раз в прошлом веке, то это не повод ежемесячно брать за это деньги.

– Есть перечень обязательных услуг, которые определены законодательно для домов коммунальной собственности, – объясняют в мэрии. – Полностью отказаться от них нельзя, можно только поменять исполнителя. Например, могут поменять перевозчика, который вывозит мусор, но сразу же должны предоставить договор, что другая компания согласна обслуживать дом. Обязательная услуга, от которой нельзя отказаться, – уборка придомовой территории.

В ЖЭКах же распоряжение мэра паники не вызывает. Большинство о нем вообще еще не слышало, остальные остаться без клиентов не боятся.

– Одно дело – задекларировать, а другое – исполнить, – сказали нам в одной из контор на Подоле. – Сколько уже было этих «громких» идеей! То антенны, пластиковые окна и кондиционеры собирались пересчитать, то платные услуги внедряли. И чем все закончилось? Поговорили и забыли.

– Похоже, Черновецкий объявил войну коммунальщикам, скоро мы сложим свои метлы и лопаты под мэрией и пойдем искать другую работу, – говорит «Газете…» начальник ЖЭКа в Оболонском районе Владимир П. – Два года назад нас на детекторе лжи проверяли, теперь вот надо слушания проводить. У меня есть опыт проведения слушаний по методике Кабмина: вешаешь объявление на дом, из ста жильцов приходит в лучшем случае 7, ты им объясняешь всю ситуацию, и шесть человек голосуют за повышение тарифов. Есть и другая методика проведения слушаний – от КГГА. По ней надо обойти и опросить всех жителей дома, но маловероятно, чтобы мы торопились это сделать. Я думаю, что без формирования ОСНД (органа самоорганизации многоквартирного дома) ни от каких услуг жители не смогут отказаться.

В ЖЭКах также посмеиваются, что жители не смогут прийти к согласию – каждый начнет высказывать свое мнение, кто-то потребует убрать или добавить одни услуги, кто-то другие. В итоге получится как всегда, хотя и хотели как лучше.

Услуги, за которые мы платим и от которых можно будет отказаться

1. Уборка лестничных клеток
2. Уборка придомовой территории
3. Вывоз мусора
4. Уборка подвалов, технических этажей, крыш
5. Техническое обслуживание лифтов
6. Обслуживание систем диспетчеризации
7. Обслуживание внутридомовых систем тепло-, водоснабжения, водоотвода, ливневой канализации
8. Дератизация (уничтожение крыс)
9. Дезинсекция (уничтожение насекомых)
10. Обслуживание дымовентиляционных каналов
11. Техническое обслуживание систем противопожарной автоматики
12. Техническое обслуживание бытовых электроплит
13. Текущий ремонт конструктивных элементов, инженерных систем
14-16. Ремонт оборудования спортивных, детских, хозяйственных площадок
17. Полив дворов, клумб и газонов
18. Подготовка домов к эксплуатации в осенне-зимний период
19. Уборка и вывоз снега
20. Эксплуатация номерных знаков домов
21. Очистка дворовых туалетов и приямков
22. Освещение мест общего пользования, подвалов
23. Энергоснабжение для лифтов
24. Очистка неканализационных люков
25. Периодическая проверка, обслуживание и ремонт квартирных средств учета воды и тепловой энергии

Мы спросили:

От каких услуг вы хотели бы отказаться? И какие добавить?

Денис Олейник, частный предприниматель, 2-этажный дом по ул. Щусева, Сырец:

– 50% из этих услуг не оказывается. Например, обслуживание дымовентиляционных каналов, полив клумб и дворов, ремонт электрики делаем сами. Ни разу не видели, чтобы кто-то убирал крышу или подвал. Детскую и спортивную площадки последний раз ремонтировали лет 12 назад. Освещение двора отсутствует, лестничные клетки не убирают. Давно пора убрать эти полномочия от муниципальных служб и заключить договора с частными компаниями. Не будут выполнять обязательства – не платить.

Федор Полищук, начальник отдела компании, 16-этажка по пр. Гонгадзе, Виноградарь:

– Если ЖЭК и оказывает какие-то услуги, то делает это плохо. Ливневки возле дома чистят жильцы – иначе весь двор заливает, а жэк не реагирует. С уборкой тоже постоянные проблемы. Не так важно, кто будет выполнять какой объем работ, важно четко разграничить круг обязанностей. Если уборка территории, то кем, когда, на каком участке и с какой периодичностью она должна проводиться. Чтобы было с кого и за что спросить.

Наталья Митрахович, домохозяйка, 9-этажный дом по ул. Маяковского, Троещина:

– Получается, что из этих 25 услуг нам оказывают в лучшем случае 5. Можно было бы отказаться от мусоропровода – лучше выносить на улицу. Непонятно также, почему с нас берут плату за противопожарную сигнализацию, очистку дворовых туалетов – этого у нас и в помине нет. Уборку надо передать частникам, а из дополнительных услуг согласилась бы оплачивать работу консьержки.

«За те деньги, что мы платим ЖЭКу, большего и требовать стыдно»

Станислав Каплуненко, начальник Главного информационно-вычислительного центра:

– Это распоряжение – не нововведение городских властей. Есть постановление Кабмина №529, в котором сказано, что по результатам общественных слушаний перечень услуг по каждому дому может быть уменьшен, а тарифы пересчитаны. Вряд ли на данном этапе это сильно скажется на работе ЖЭКов, хотя, возможно, через время некоторые из них и будут упразднены.

С другой стороны, тех денег, которые поступают от квартплаты, реально не хватает, чтобы обеспечивать качественную работу. Нет материалов, средств. Вакансии дворников, слесарей не закрыты. Люди жалуются, что не моют лифты, подъезды. Так виноват ЖЭК или те, кто гадит в этих лифтах? Вот сейчас собираются пересчитать квартплату за январь. Решение, прямо скажем, популистское, ведь перерасчет-то копеечный.

В среднем обслуживание придомовой территории обходится в 2–8 грн с 1 кв. м. Больше всего тратится на вывоз мусора, лифты, электроэнергию. И только 2% – на работу дворников, которых и так нет. Кроме того, междомовые и межквартальные проезды, из-за которых и требуют перерасчет, в зону их обслуживания не входят, и в квартплату тоже. Как житель Киева хочу сказать, что за те деньги, что мы платим ЖЭКу, большего и требовать стыдно.